中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的特征
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別與企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。
3.投資性房地產(chǎn)有兩種計(jì)量模式，一是成本模式，二是公允價(jià)值計(jì)量模式。
投資性房地產(chǎn)的范圍
1.已出租的土地使用權(quán)；
2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；
3.已出租的建筑物。