會計賬面價值和公允價值區(qū)別：體現(xiàn)在定義和計算公式上。

會計賬面價值和公允價值區(qū)別是什么？

1、定義不同：

賬面價值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關(guān)備抵項目后的凈額。如長期股權(quán)投資賬面余額減去長期股權(quán)投資減值準備即為其賬面價值;

公允價值是市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格。

2、計算公式不同：

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)：

賬面價值=賬面余額-投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)-投資性房地產(chǎn)減值準備

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)：

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)由于不計提折舊、不攤銷、不計提減值準備，所以其賬面余額=賬面價值(公允價值)

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