投資性房地產(chǎn)的計量方法主要有：成本模式、公允價值模式、組合模式。

投資性房地產(chǎn)的計量方法有哪些？

1. 成本模式：按照購買成本計量，包括購置價、直接相關(guān)的購置成本和借款利息等。該模式適用于長期持有并且租賃或自用的投資性房地產(chǎn)。

2. 公允價值模式：按照公允價值計量，包括房地產(chǎn)的市場價值、租金收益率、未來現(xiàn)金流量等。該模式適用于短期持有或者交易的投資性房地產(chǎn)。

3. 組合模式：按照一定比例綜合運用成本模式和公允價值模式進行計量。該模式適用于投資性房地產(chǎn)既有長期持有的成本要素，又有短期交易的公允價值要素。

需要注意的是，企業(yè)應當在初次確認投資性房地產(chǎn)時選擇計量模式，并在后續(xù)會計期間堅持使用該模式。如果需要更改計量模式，應當按照會計準則規(guī)定的程序進行處理。

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