以下為高頓初級會計職稱頻道搜集整理的2015年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟法基礎》的臨考預測卷三之不定項選擇題（3）：
　　不定項選擇題
　　根據(jù)以下資料，回答題：
　　2013年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進行住宅樓的開發(fā)，支付土地出讓金3000萬元;住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含公共配套設施費用500萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元(能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明);當年住宅樓全部銷售完畢，取得銷售入共計9000萬元;繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加495萬元;繳納印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。
　　58 該企業(yè)計算土地增值稅時準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )萬元。
　　A.290
　　B.580
　　C.582
　　D.590
　　參考答案：D
　　參考解析：
　　房地產(chǎn)開發(fā)費用=300+(3000+2800)×5%=590(萬元)。
　　59 該企業(yè)計算土地增值稅時準予扣除的項目金額為( )萬元。
　　A.6885
　　B.6889.5
　　C.8045
　　D.8049.5
　　參考答案：C
　　參考解析：
　　準予扣除的項目金額=3000+2800+300+(3000+2800)×5%+495+(3000+2800)×20%=8045(萬元)。
　　60 該企業(yè)銷售住宅樓應繳納的土地增值稅稅額為( )萬元。
　　A.285.15
　　B.286.5
　　C.633.15
　　D.634.5
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　轉讓房地產(chǎn)的增值額=9000—8045 =955(萬元)增值額與扣除項目金額的比率=955÷8045= 11.87%適用稅率30%應納土地增值稅稅額=955×30%=286.5 (萬元)。
　　61 根據(jù)土地增值稅的相關稅收法律制度，下列表述正確的是( )。
　　A.取得土地使用權所支付的金額可以據(jù)實扣除
　　B.房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用
　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉讓房產(chǎn)時繳納的印花稅已列入管理費用中，故不允許單獨作為稅金扣除
　　D.從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以加計l0%扣除
　　參考答案：A,B,C
　　參考解析：