1.稅目
"出租"（轉(zhuǎn)租）財(cái)產(chǎn)所得。
2.應(yīng)納稅額計(jì)算
（1）計(jì)稅方法：按次計(jì)征，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
（2）稅率：20%
【注意】個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
（3）計(jì)稅依據(jù)
①每次（月）收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元
②每次收（月）入超過4000元的，減除費(fèi)用20%
【注意】計(jì)算時(shí)還須扣除準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目（包括：出租房屋時(shí)繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)），若房屋租賃期間發(fā)生修繕費(fèi)用同樣準(zhǔn)予在稅前扣除但以每月800元為限，多出部分在以后月份扣除。
（4）計(jì)稅公式
①每次（月）收入不超過4000元的
應(yīng)納稅額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）－800]×20%
②每次收（月）入超過4000元的