土地增值稅的計稅依據(jù)
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額(減出法定扣除項目后的余額)
應(yīng)稅收入
1、貨幣收入——轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的現(xiàn)金、銀行存款、國庫券、金融債券、企業(yè)債券、股票等有價證券
2、實物收入——轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的各種實物收入,包括動產(chǎn)、不動產(chǎn),一般按照公允價值確認(rèn)
3、其他收入——轉(zhuǎn)染房地產(chǎn)而取得的無形資產(chǎn)收入或具有財產(chǎn)價值的權(quán)利,對于無形資產(chǎn)一般要進行評估,按照估價確認(rèn)
特殊情況:
取得收入為外國貨幣——(1)以取得當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣