固定資產(chǎn)投資又稱項(xiàng)目投資，具有投資數(shù)額大、影響時(shí)間長(zhǎng)（至少1年或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上）、發(fā)生頻率低、變現(xiàn)能力差和投資風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)。
從宏觀角度看，項(xiàng)目投資是實(shí)現(xiàn)社會(huì)資本積累功能的主要途徑，也是擴(kuò)大社會(huì)再生產(chǎn)的重要手段，有助于促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展；能夠?yàn)樯鐣?huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高社會(huì)總供給量。從微觀角度看，項(xiàng)目投資能夠增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提高企業(yè)創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
固定資產(chǎn)投資包括哪些？
固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目包括固定資產(chǎn)更新（局部和全部更新）、改建、擴(kuò)建、新建等項(xiàng)目。
固定資產(chǎn)投資有哪些方法？
（一）非貼現(xiàn)法
1.投資回收期法
投資回收期是指收回全部投資所需要的時(shí)間。
2.投資回報(bào)率法
計(jì)算公式：投資回報(bào)率=年均現(xiàn)金凈流量/原始投資額
（二）貼現(xiàn)法
1.凈現(xiàn)值法
凈現(xiàn)值（NPV），是指一個(gè)投資項(xiàng)目在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，按設(shè)定折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率計(jì)算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和。
2.年金凈流量（ANCF）法
年金凈流量的計(jì)算公式為：年金凈流量=現(xiàn)金凈流量總現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)=現(xiàn)金凈流量總終值/年金終值系數(shù)。
年金凈流量法是凈現(xiàn)值法的輔助方法，在各方案壽命期相同時(shí)，實(shí)質(zhì)上就是凈現(xiàn)值法。因此，它適用于期限不同的投資方案決策。但同時(shí)，它也具有與凈現(xiàn)值法同樣的缺點(diǎn)，不便于對(duì)原始投資額不相等的獨(dú)立投資方案進(jìn)行決策。
3.內(nèi)含報(bào)酬率法
內(nèi)含報(bào)酬率又稱內(nèi)部收益率，是指項(xiàng)目投資實(shí)際可望達(dá)到的收益率。從計(jì)算角度分析，內(nèi)含報(bào)酬率是使投資方案凈現(xiàn)值為0時(shí)的貼現(xiàn)率。
4.現(xiàn)值指數(shù)法
現(xiàn)值指數(shù)法又稱獲利指數(shù)法，是投資項(xiàng)目的未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值的比率。計(jì)算公式為：現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值
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