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《稅法二》每日一練：契稅應(yīng)納稅額的計算

高頓網(wǎng)校2015-12-09 10:36Cherry

單項選擇題

某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中A棟地產(chǎn)價值2000萬元，B棟地產(chǎn)價值1000萬元，C棟地產(chǎn)價值1000萬元。以其中價值3000萬元的A棟和B棟房地產(chǎn)抵償給欠債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元，將價值1000萬元的C棟房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人賈某獲得房地產(chǎn)后，將其中的A棟與他人進行房屋交換，取得補償差價500萬元。將其中的價值1000萬元的B棟房地產(chǎn)抵償了自己所欠的債務(wù)800萬元。當事人各方合計應(yīng)繳納契稅（）。（適用契稅稅率3%）

A.45萬元

B.75萬元

C.81萬元

D.165萬元

【正確答案】 B

【知識點】契稅應(yīng)納稅額的計算

【答案解析】

當事人各方合計應(yīng)繳納契稅=（1200+500+800）×3%=75（萬元）。契稅是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時,對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。

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