問：我單位某房產(chǎn)，因改制已入賬多年，但還未過戶（未改房產(chǎn)證名稱）。請問此房產(chǎn)我單位是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅？
答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
如果企業(yè)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)確定，那么僅是因?yàn)樘貏e原因而沒有辦理房產(chǎn)證，并不能因形式要件的缺失而免除納稅義務(wù)。如果不能確定是否屬于本單位的房產(chǎn)，但由本單位使用，也應(yīng)該是由使用人繳納房產(chǎn)稅。