問：我公司現(xiàn)在正在清理一批固定資產(chǎn)，請(qǐng)問在清理過程中，我們需要考慮的流轉(zhuǎn)稅有哪些呢？
答：納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，需要根據(jù)固定資產(chǎn)的不同情況分別繳納增值稅或者營業(yè)稅：
1.納稅人銷售的固定資產(chǎn)如果屬于增值稅應(yīng)稅固定資產(chǎn)的，應(yīng)該按4%減半征收增值稅。但是如果同時(shí)符合以下三個(gè)條件的，是可以免征增值稅的：①屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄管理：②確實(shí)已經(jīng)使用過；③售價(jià)不超過原值（這里的原值是指企業(yè)原來記入“固定資產(chǎn)”科目的價(jià)值，不扣除折舊和減值準(zhǔn)備）。上列三個(gè)條件只要有一個(gè)條件不符合的，都屬于應(yīng)稅固定資產(chǎn)，應(yīng)征增值稅。
2.納稅人銷售的固定資產(chǎn)如果屬于房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，則其稅務(wù)處理如下：
單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。
單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。