根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋贈(zèng)予是一種民事行為，所以在交易過(guò)程中，一般只收取手續(xù)費(fèi)用，而由此涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)都是免繳的,婚前贈(zèng)予屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后則應(yīng)明確地進(jìn)行書(shū)面約定贈(zèng)予給誰(shuí).
1、直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%；直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
2、非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%，個(gè)稅全額的20%，無(wú)增值稅及附加稅。
對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅和印花稅。
在繳納契稅和印花稅時(shí)，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章，在《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。
對(duì)未持有加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證的個(gè)人，房管部門(mén)將不予辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房產(chǎn)繼承如何繳稅？
法定繼承人在被繼承人死亡的情況下繼承房產(chǎn)，稅費(fèi)全免。只需要收費(fèi)按80元/平方米收取公證費(fèi)。
法定繼承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。
非上述情況無(wú)償獲得房產(chǎn)等同于房產(chǎn)贈(zèng)與，按照贈(zèng)與的標(biāo)準(zhǔn)交稅。
房產(chǎn)贈(zèng)與稅與繼承稅哪個(gè)更高
以我們這房屋3000每平米的情況下考慮：
繼承的稅很低但是需要公證，在沒(méi)有糾紛的情況下繼承是最省錢(qián)的辦法。
有些人為了避免糾紛才會(huì)考慮贈(zèng)與。但是贈(zèng)與要比正常交易麻煩的多。而且所需費(fèi)用也相差的不多還需要公證費(fèi)用。
具體需要到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行淖稍?/div>
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