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業(yè)將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。【個人認為，不應適用該文件。另外，根據該文件規(guī)定，在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產轉讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅?！?/div> 
五、契稅
根據《財政部 國家稅務總局關于企事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅〔2012〕4號）規(guī)定，2012年1月1日至2014年12月31日，非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，有限責任公司整體改建為股份有限公司，股份有限公司整體改建為有限責任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。
六、印花稅
根據《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)改制過程中有關印花稅政策的通知》（財稅〔2003〕183號）精神，公司類型變更印花稅應當按下列原則處理：
?。ㄒ唬╆P于資金賬簿的印花稅
1.實行公司制改造的企業(yè)在改制過程中成立的新企業(yè)（重新辦理法人登記的），其新啟用的資金賬簿記載的資金或因企業(yè)建立資本紐帶關系而增加的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。
公司制改造包括國有企業(yè)依《公司法》整體改造成國有獨資有限責任公司；企業(yè)通過增資擴股或者轉讓部分產權，實現他人對企業(yè)的參股，將企業(yè)改造成有限責任公司或股份有限公司；企業(yè)以其部分財產和相應債務與他人組建新公司；企業(yè)將債務留在原企業(yè)，而以其優(yōu)質財產與他人組建的新公司。
2.以合并或分立方式成立的新企業(yè)，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。
合并包括吸收合并和新設合并。分立包括存續(xù)分立和新設分立。
3.企業(yè)債權轉股權新增加的資金按規(guī)定貼花。
4.企業(yè)改制中經評估增加的資金按規(guī)定貼花。
5.企業(yè)其他會計科目記載的資金轉為實收資本或資本公積的資金按規(guī)定貼花。
（二）關于各類應稅合同的印花稅
企業(yè)改制前簽訂但尚未履行完的各類應稅合同，改制后需要變更執(zhí)行主體的，對僅改變執(zhí)行主體、其余條款未作變動且改制前已貼花的，不再貼花。
?。ㄈ╆P于產權轉移書據的印花稅
企業(yè)因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花?！倦m然183號文件的適用范圍并不包括公司類型變更的情況，但根據不重復征稅原則以及《印花稅暫行條例實施細則》[（1988）財稅字第255號]第八條、《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規(guī)定》[（1988）國稅地字第25號]第十九條、《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）第九條和該文件確定的精神，個人認為，企業(yè)類型變更印花稅問題可以參照該文件辦理】
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