公租房利好政策的出臺(tái)，不但解決了住房難的問(wèn)題，同時(shí)也對(duì)于懷揣著夢(mèng)想的年輕人有了更大的鼓勵(lì)。所以趁此之際現(xiàn)就對(duì)公租房的各環(huán)節(jié)的稅后優(yōu)惠做一個(gè)大匯總。
　　國(guó)家為解決群眾的住房問(wèn)題正大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。其中，建設(shè)公租房是解決中低收入人群住房難問(wèn)題的一項(xiàng)重要舉措。那么，公租房的建造、購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、租賃等環(huán)節(jié)有哪些稅收優(yōu)惠政策?
　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，公租房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)在四個(gè)環(huán)節(jié)享有稅收優(yōu)惠。
　　在公租房建設(shè)環(huán)節(jié)，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建設(shè)后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，建造公租房涉及的印花稅也予以免征;在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，可依據(jù)政府部門(mén)出具的 相關(guān)材料按公租房建筑面積占建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。建造公租房涉及的印花稅應(yīng)當(dāng)包括建筑合同印花稅以及材料、設(shè)備等購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅等。
　　在公租房購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)，對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)契稅及印花稅。
　　在公租房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　在公租房租賃環(huán)節(jié)，對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。同時(shí)規(guī)定，公租房的租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠;對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃合同協(xié)議涉及的印花稅也予以免征;經(jīng)營(yíng)單位公租房用地還免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定三年。