來源：高頓網(wǎng)校 發(fā)布時間：2015-03-17 14:39 責(zé)編：admin
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　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
 
　?。ㄒ唬┢髽I(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
 
　　【提示】選用公允價值模式的條件
 
　　只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
 
　　【注意】同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式（判斷題）。
 
　?。ǘ┏杀灸Ｊ胶凸蕛r值模式的賬務(wù)處理
 
　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
 
　　（一）企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
 
　?。ǘ┏杀灸Ｊ睫D(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤）。
 
　?。ㄈ┮巡捎霉蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
 
　　【注意】會計政策變更與會計估計變更的主要區(qū)別在于，政策變更需要追溯調(diào)整，估計變更采用未來適用法，不需要追溯調(diào)整。
 
　　小編寄語：只要功夫深，鐵杵磨成針?？荚囈彩沁@樣，只要夠努力，功到自然成。

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