來(lái)源：高頓網(wǎng)校 發(fā)布時(shí)間：2015-03-17 14:41 責(zé)編：admin
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　　投資性房地產(chǎn)的處置
 
　　當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
 
　　（一）成本模式下的處置
 
　　處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額：
 
　　借：銀行存款
 
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
 
　　結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值：
 
　　借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價(jià)值）
 
　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
 
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
 
　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
 
　　【注意】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)屬于非日常活動(dòng)，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支，處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日?；顒?dòng)，通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算。
 
　　（二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)
 
　　處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。
 
　　若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。
 
　　小編寄語(yǔ)：只要功夫深，鐵杵磨成針。考試也是這樣，只要夠努力，功到自然成。

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