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在建工程轉(zhuǎn)讓中會(huì)涉及哪些稅？怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？

2021-11-23 印花稅 1280人瀏覽
老師回答
根據(jù)您的描述，在建工程中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方涉及的稅種有：增值稅及附加稅費(fèi)，土地增值稅，印花稅，企業(yè)所得稅;受讓方涉及稅種：契稅、印花稅三亞市政府將剩余部分土地出讓成本直接返還給 B 公司，B 公司可能會(huì)涉及繳納企業(yè)所得稅的風(fēng)險(xiǎn)。符合財(cái)稅[2011]70 號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)從政府取得的資金才不繳納企業(yè)所得稅，根據(jù)您的描述，三亞市政府是否能夠更改與 A 公司的合同，轉(zhuǎn)而直接返還給 B 公司，建議貴司參考專項(xiàng)用途財(cái)政性資金的處理。

相關(guān)規(guī)定：

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于專項(xiàng)用途財(cái)政性資金企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2011]70 號(hào))

企業(yè)從縣級(jí)以上各級(jí)人民政府財(cái)政部門及其他部門取得的應(yīng)計(jì)入收入總額的財(cái)政性資金，凡同時(shí)符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除：

(一)企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專項(xiàng)用途的資金撥付文件;

(二)財(cái)政部門或其他撥付資金的政府部門對(duì)該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求;

(三)企業(yè)對(duì)該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨(dú)進(jìn)行核算。

二、根據(jù)實(shí)施條例第二十八條的規(guī)定，上述不征稅收入用于支出所形成的費(fèi)用，不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;用于支出所形成的資產(chǎn)，其計(jì)算的折舊、攤銷不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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