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租用店面發(fā)票開具內(nèi)容為“不動(dòng)產(chǎn)”是否有誤?

2023-01-18 增值稅 1953人瀏覽
老師回答
  根據(jù)《發(fā)票管理辦法》以及《發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定,開具發(fā)票時(shí)應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí),即如實(shí)開具發(fā)票。
 
  根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)租賃,屬于現(xiàn)代服務(wù)下的租賃服務(wù);而不動(dòng)產(chǎn),通常是指銷售不動(dòng)產(chǎn)。
 
  故,我們認(rèn)為對方選擇大類時(shí),可能選擇了不動(dòng)產(chǎn)大類,而不是租賃服務(wù),建議貴司與對方進(jìn)行核實(shí)。如果是在不動(dòng)產(chǎn)大類下開票,那么建議貴司退回,要求對方重開。
 
  特別提醒:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)規(guī)定,出租不動(dòng)產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。
 
  相關(guān)規(guī)定:
 
  《發(fā)票管理辦法》
 
  第二十二條開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具,并加蓋發(fā)票專用章。
 
  任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為:
 
  (一)為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;
 
  (二)讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;
 
  (三)介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。
 
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    我司主營農(nóng)產(chǎn)品的銷售,對于銷售生雞蛋是否可以開具增值稅專用發(fā)票?

    2022-12-19 16:48 58人看過
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    2022-12-20 16:50 62人看過
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    2023-02-06 15:02 4013人看過
  • 固定資產(chǎn)的確認(rèn)是否有金額的限制?

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    根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定 500 萬以內(nèi)的固定資產(chǎn)在稅前可以一次性扣除,請問在會(huì)計(jì)上多少金額以上的辦公電腦、桌椅等資產(chǎn)需要計(jì)入固定資產(chǎn)?

    2023-01-20 12:01 4242人看過
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    因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計(jì)入

    我司為 S 市的一家建筑企業(yè),由于 2021 年開始執(zhí)行新收入準(zhǔn)則,其中新增了很多會(huì)計(jì)科目。請問,我司因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金應(yīng)通過哪個(gè)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算?

    2023-01-20 12:01 3690人看過
  • 承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準(zhǔn)則還是新租賃準(zhǔn)

    承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準(zhǔn)則還是新租賃準(zhǔn)

    我們公司經(jīng)營租賃的房產(chǎn),又對外轉(zhuǎn)租,請問取得的租金收入是適用新租賃準(zhǔn)則還是新收入準(zhǔn)則?

    2023-01-20 11:01 3165人看過
  • 新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    專項(xiàng)應(yīng)付款屬于和政府有關(guān)的資金,而政府補(bǔ)助也是屬于政府給予的資金,請問二者新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行上有什么區(qū)別嗎?

    2023-01-20 11:01 3404人看過
  • 投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊?

    投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊?

    我司是一家咨詢服務(wù)公司,2 月計(jì)劃購入一棟寫字樓用于對外出租,我司在 3 月 2 號(hào)與某公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買日起將這棟寫字樓出租給該公司,為期 5 年。請問我司在購進(jìn)房產(chǎn)時(shí)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊?如果允許折舊,那么折舊是否和固定資產(chǎn)的折舊方式是一樣?

    2023-01-20 11:01 4692人看過

胡浩然

碩士

高頓研究院

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