2016中級(jí)職稱答疑：售后租回形成融資租賃的理解，以及和售后回購的區(qū)別
【原題】單項(xiàng)選擇題
2014年12月31日，甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的一臺(tái)塑鋼機(jī)按70萬元的價(jià)格銷售給乙公司。該機(jī)器的公允價(jià)值為70萬元，賬面原價(jià)為100萬元，已提折舊40萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。同時(shí)又簽訂了一份融資租賃協(xié)議將機(jī)器租回，租賃期為5年，該固定資產(chǎn)折舊方法為年限平均法。2015年12月31日，甲公司遞延收益的余額為（ ?。┤f元。
A.8
B.10
C.2
D.60
正確答案：A
知識(shí)點(diǎn)：銷售商品收入的計(jì)量
答案解析：
出租時(shí)確認(rèn)的遞延收益=70-（100-40）=10（萬元），2015年12月31日，甲公司應(yīng)確認(rèn)的遞延收益的余額=10-10÷5=8（萬元）。
【學(xué)員提問】
老師您好：請(qǐng)問售后租回形成融資租賃，怎么理解？資產(chǎn)是歸屬于哪一方的與售后回購有什么區(qū)別，對(duì)企業(yè)有什么好處？
【老師回答】
尊敬的學(xué)員，您好：
我們可以看到這里有融資的字樣，那么就是說企業(yè)資金不夠的時(shí)候可以借錢來緩解財(cái)務(wù)上的壓力。而就具體方式而言，就是說企業(yè)簽訂一個(gè)協(xié)議把設(shè)備銷售給另一個(gè)企業(yè)（收到錢），然后再把設(shè)備租回來，每期支付租金。
從實(shí)質(zhì)上看設(shè)備就在企業(yè)，并沒有發(fā)生物理位移。但是錢卻發(fā)生位移了，就是說企業(yè)會(huì)先收到一筆很多的錢（相當(dāng)于這個(gè)設(shè)備價(jià)值的），然后每期再償還這筆錢，有點(diǎn)像銀行貸款分期付款的性質(zhì)，實(shí)質(zhì)上是融資。
而售后回購是說在未來期間也支付一筆大于原來金額的款項(xiàng)，和售后回租的區(qū)別在于現(xiàn)金流支出不同，售后回租是分期支付，而售后回購是一次支付，要看企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況在判定具體的適用于本身的形式。
在會(huì)計(jì)處理上理解：售后回租因?yàn)闆]有發(fā)生所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的變化（設(shè)備都沒有離開企業(yè)），所有不能視同銷售，確認(rèn)損益，要將而應(yīng)將其作為未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。
出售時(shí)：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
每期攤銷時(shí)：
借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
