小編帶來用益物權(quán)的相關(guān)知識點(diǎn)，一起來看看吧！
一、用益物權(quán)的定義是什么？
用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。
用益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益。這是所有權(quán)權(quán)能分離出來的權(quán)能，表現(xiàn)的是對財產(chǎn)的利用關(guān)系。用益物權(quán)人享有用益物權(quán)，就可以占有用益物、使用用益物、對用益物直接支配并進(jìn)行收益。
二、權(quán)利和義務(wù)
用益物權(quán)人的權(quán)利
1、占有權(quán)。用益物權(quán)需要對物進(jìn)行使用和收益，獲取物的使用價值，這就決定了用益物權(quán)人必須要占有標(biāo)的物。所謂占有，就是權(quán)利人對標(biāo)的物的實(shí)際控制。用益物權(quán)人對于不動產(chǎn)的占有，針對不同的物權(quán)而有所不同。
2、使用權(quán)和收益權(quán)。用益物權(quán)之“用益”即使用、收益。使用是指按照物的性質(zhì)和用途在不毀損其物和改變物的性質(zhì)的前提下，依照法律規(guī)定或合同的約定，對物加以利用。收益是指通過使用獲取物的天然孳息和法定孳息。用益物權(quán)人的收益權(quán)包括如下方面：一是通過利用財產(chǎn)獲取收益。二是獲取天然孳息。三是獲得法定孳息。
3、特殊情況下的處分權(quán)。就用益物權(quán)而言，其權(quán)能不包括對標(biāo)的物的處分權(quán)。但為了有效率地利用物，法律也允許權(quán)利人在不妨礙物的最終權(quán)利歸屬的前提下依法享有對權(quán)利本身的處分權(quán)。當(dāng)然，這種處分是對權(quán)利的處分，而不是對物本身的處分，對物的處分權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于所有人。
4、不受所有權(quán)人非法干涉的權(quán)利。用益物權(quán)設(shè)立后，即獨(dú)立于所有權(quán)，對所有權(quán)形成一種限制，所有權(quán)人負(fù)有義務(wù)不得干預(yù)用益物權(quán)人行使自己權(quán)利、追求自身利益的正當(dāng)行為。當(dāng)然，用益物權(quán)人行使權(quán)利也不能損害所有權(quán)人的利益。
5、征收后依法請求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。用益物權(quán)是一種獨(dú)立物權(quán)，且具有使用收益權(quán)能。因此，在用益物權(quán)因征收等原因而消滅時，用益物權(quán)人有權(quán)獲得單獨(dú)的補(bǔ)償。
用益物權(quán)人的義務(wù)
1、保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返?26條中規(guī)定：“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。”土地、礦產(chǎn)、水資源等自然資源，具有不可再生性或稀缺性?！睹穹ǖ洹返?條規(guī)定：“民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”這一“綠色原則”的規(guī)定將憲法關(guān)于保護(hù)環(huán)境的要求、黨中央關(guān)于建設(shè)生態(tài)文明、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念的要求體現(xiàn)在民法基本原則之中，具有鮮明的時代特征，體現(xiàn)了民法社會化的基本思想。
2、以合同約定的方式和目的對他人不動產(chǎn)進(jìn)行利用。用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照合同對他人不動產(chǎn)進(jìn)行使用、收益。
3、按照約定支付價款或費(fèi)用。《民法典》第325條規(guī)定：“國家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。”由此可見，用益物權(quán)的取得通常是有償?shù)?，用益物?quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同支付相應(yīng)的對價。
4、返還標(biāo)的物并恢復(fù)原狀的義務(wù)。用益物權(quán)的客體大多為非消耗物，用益物權(quán)人對標(biāo)的物的占有、使用、收益，不會使標(biāo)的物的價值減損，在用益物權(quán)因期限屆滿而歸于消滅之時，用益物權(quán)人有義務(wù)將標(biāo)的物以原狀返還給所有權(quán)人。如不能按期以原狀返還，則需負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。在不能返還原物的情況下，也應(yīng)返還與原物同種類、同數(shù)量、同品質(zhì)的物，或者按其價值返還價金。
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