問：我公司為房地產(chǎn)企業(yè)，購買其它公司一項在建工程項目（對方已開具轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)發(fā)票），我公司繼續(xù)建設(shè)完工后對外銷售，營業(yè)額是否應(yīng)等于銷售收入減我公司購買的在建工程原價？
答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第二條第（七）項規(guī)定，單位和個人轉(zhuǎn)讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續(xù)，其實質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對于轉(zhuǎn)讓在建項目行為應(yīng)按以下辦法征收營業(yè)稅：
2、轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
在建項目是指立項建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項目或其它建設(shè)項目。
第三條第（二十）項規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其購置的“在建工程”不動產(chǎn)完工后對外銷售，以全部收入減去購置“在建工程”原價（憑發(fā)票）后的余額為營業(yè)額計征營業(yè)稅。