問(wèn)：我公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要，購(gòu)置一處房產(chǎn)，已簽訂了購(gòu)房合同，并預(yù)交了部分房款。因未辦理過(guò)戶手續(xù)，也未取得房產(chǎn)證，我公司從購(gòu)買到進(jìn)駐辦公，何時(shí)繳納房產(chǎn)稅？
答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題規(guī)定：
（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上項(xiàng)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)區(qū)分購(gòu)置房產(chǎn)屬于新建或存量確定納稅義務(wù)時(shí)間。這里需要說(shuō)明的是，如屬于新建房產(chǎn)，無(wú)論是否辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，應(yīng)從使用之次月起計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。