問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給業(yè)主因房屋質(zhì)量問題及延期交房的賠償款，是否需要代扣代繳個人所得稅？
答：《個人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項個人所得，應(yīng)納個人所得稅：
一、工資、薪金所得；
二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；
三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；
四、勞務(wù)報酬所得；
五、稿酬所得；
六、特許權(quán)使用費所得；
七、利息、股息、紅利所得；
八、財產(chǎn)租賃所得；
九、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
十、偶然所得；
十一、經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。
根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)主取得的因房屋質(zhì)量問題的賠償款，支付給購房者延期交房的賠償款不屬于上述應(yīng)繳納個人所得稅的所得，業(yè)主（購房人）不需繳納個人所得稅。該房地產(chǎn)企業(yè)支付款項時，不需要代扣代繳個人所得稅。