問：被拆遷商鋪回遷（面積不變），被拆遷者需辦理房產(chǎn)證，地稅部門告知需要繳納營業(yè)稅等。但據(jù)了解，本人只需繳納印花稅，因不出售所以不需繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅等應(yīng)由開發(fā)商或拆遷方負(fù)責(zé)。請問是否需要繳稅？
答：關(guān)于拆遷還建涉稅問題。
《營業(yè)稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。
《契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
4.權(quán)利、許可證照；
依據(jù)上述規(guī)定，拆遷還建過程中，開發(fā)商對被拆遷人以房屋還建，被拆遷人交換房屋暫不征營業(yè)稅、所得稅。但涉及繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”印花稅；房屋交換的（實物還建），只就所交換的房屋的價格差額計征契稅，沒有價格差額的，免征契稅。