報(bào)警和監(jiān)控設(shè)備是否計(jì)入房產(chǎn)原值來(lái)源：中國(guó)稅網(wǎng)作者：郭紅霞 張艷日期：2012-12-14字號(hào)[ 大 中 小 ] 　　公司新建的辦公大樓安裝了CK報(bào)警設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備，在計(jì)算房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，會(huì)計(jì)對(duì)CK報(bào)警設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備是否納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅產(chǎn)生了疑問(wèn)。是否作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)與功能具體分析?！　　敦?cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字[1987]3號(hào)）第二條規(guī)定，房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等?！　　秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）*9條規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅?！　⒖肌侗本┦胸?cái)政局、北京市地稅局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅有關(guān)政策和征管問(wèn)題的通知》（京財(cái)稅[2000]1718號(hào)）第三條關(guān)于“房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施”的規(guī)定精神，對(duì)于制冷供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子防盜系統(tǒng)、閉路電視和有線電視系統(tǒng)等設(shè)施，應(yīng)一并計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，CK報(bào)警設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備應(yīng)屬于以房屋為載體的，不可隨意移動(dòng)的附屬智能化樓宇設(shè)備，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。