各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，直轄市房地產(chǎn)管理局：
　　隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)的不斷發(fā)展，商品房作為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)商品，其交易量（包括現(xiàn)房銷售和期房預(yù)售）也日趨增多，商品房購(gòu)銷合同在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中正發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為了貫徹《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，逐步實(shí)現(xiàn)商品房購(gòu)銷合同簽訂的規(guī)范化，以規(guī)范商品房購(gòu)銷行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合制訂了《商品房購(gòu)銷合同示范文本》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
　　一、充分認(rèn)識(shí)推行《示范文本》的重要意義。《示范文本》是依據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同和城市房地產(chǎn)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，其內(nèi)容反映了商品房購(gòu)銷活動(dòng)過(guò)程中，各環(huán)節(jié)必須明確的當(dāng)事人雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，體現(xiàn)了商品房建設(shè)、購(gòu)銷的特點(diǎn)。執(zhí)行《示范文本》，有利于當(dāng)事人了解、掌握有關(guān)法律、法規(guī)，避免因合同缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；有利于加強(qiáng)對(duì)商品房購(gòu)銷行為的監(jiān)督檢查；有利于減少商品房購(gòu)銷合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決。各地應(yīng)當(dāng)積極推行《示范文本》，把它作為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、規(guī)范市場(chǎng)行為的一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。
　　二、結(jié)合行業(yè)管理，積極推行《示范文本》。要使當(dāng)事人了解和掌握商品房購(gòu)銷的有關(guān)法律知識(shí)，了解和掌握簽訂商品房購(gòu)銷合同的基本原則和要求，通過(guò)《示范文本》的執(zhí)行，檢查各環(huán)節(jié)行為的合法性和真實(shí)性，規(guī)范雙方行為，保護(hù)合法權(quán)益。各地應(yīng)當(dāng)采取有效措施，在加強(qiáng)推行《示范文本》宣傳的同時(shí)，做好實(shí)施的工作。
　　三、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當(dāng)事人領(lǐng)取。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市建委或房地產(chǎn)管理局與工商行政管理局，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負(fù)責(zé)監(jiān)制。當(dāng)事人使用《示范文本》，可隨時(shí)向各級(jí)建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門領(lǐng)取，并繳納工本費(fèi)，其收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
　　
附：商品房購(gòu)銷合同示范文本（略）