高頓網(wǎng)校友情提示,*7九江會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容2010年*7房地產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅收政策(二)總結(jié)如下:
  000000)÷(1+17%)×17%-2550000=65384.62元
  5、【相關(guān)鏈接:“混合銷售”與“兼營(yíng)”的區(qū)別】
 ?。?)混合銷售與兼營(yíng)的概念
 ?、倩旌箱N售是指一項(xiàng)銷售行為既涉及“營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)”又涉及“增值稅貨物銷售”的單項(xiàng)行為。
 ?、诩鏍I(yíng)是指同時(shí)經(jīng)營(yíng)“營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)”、“增值稅應(yīng)稅勞務(wù)”、“增值稅貨物銷售”等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的行為。
  (2)兩者的區(qū)別在于:
 ?、倩旌箱N售是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),兼營(yíng)是多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
  ②混合銷售的對(duì)象只能是同一個(gè)單位和個(gè)人;兼營(yíng)的對(duì)象也可能是同一個(gè)單位和個(gè)人,也可能是多個(gè)單位和個(gè)人。
 ?、刍旌箱N售行為,“增值稅貨物銷售”與“營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)”有著密不可分的依附、從屬關(guān)系;兼營(yíng)行為,“增值稅貨物銷售”與“營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)”沒(méi)有依附、從屬關(guān)系。
  (四)“承包承租”新規(guī)定:
  1、舊《細(xì)則》規(guī)定:
  第十一條:企業(yè)租賃或承包給他人經(jīng)營(yíng)的,以承租人或承包人為納稅人。
  2、新《細(xì)則》規(guī)定:
  第十一條單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營(yíng)的,承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)發(fā)生應(yīng)稅行為,承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的,以發(fā)包人為納稅人;否則以承包人為納稅人。 本文來(lái)自百行會(huì)計(jì)網(wǎng)
  3、新舊對(duì)比:
 ?。?)增加了掛靠的業(yè)務(wù);
 ?。?)納稅人發(fā)生了變化。舊《細(xì)則》規(guī)定,全部以承包人為納稅人;新《細(xì)則》規(guī)定,以發(fā)包人名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)并由發(fā)包人承擔(dān)法律義務(wù)的由發(fā)包人納稅,否則以承包人納稅。
 ?。ㄎ澹?ldquo;建筑工程總包分包”新規(guī)定:
  1、舊《細(xì)則》規(guī)定:
  第五條:(三)建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。
  2、新《細(xì)則》規(guī)定:
  第五條(三)納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額;
  3、新舊對(duì)比:
  (1)刪除了關(guān)于“轉(zhuǎn)包”業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。
  4、【相關(guān)鏈接:分包、轉(zhuǎn)包的相關(guān)法律規(guī)定】
 ?。?)分包、非法分包、轉(zhuǎn)包的概念:
  ①所謂分包,是指總包單位自行完成建設(shè)項(xiàng)目的主要部分,其非主要的部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程,如工藝設(shè)備安裝,結(jié)構(gòu)吊裝工程或?qū)I(yè)化施工部分的工程,分包給施工條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。
  ②所謂非法分包【《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院2000年1月30日頒布施行)】,是指下列行為:(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;(三)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(四)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
 ?、鬯^轉(zhuǎn)包【《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院2000年1月30日頒布施行)】,是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
  (2)分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別: 百行會(huì)計(jì)網(wǎng)
 ?、俜职娃D(zhuǎn)包的不同點(diǎn)在于,分包工程的總承包人參與施工并自行完成建設(shè)項(xiàng)目的一部分,而轉(zhuǎn)包工程的總承包人不參與施工。
 ?、诜职c轉(zhuǎn)包的共同點(diǎn)在于,分包和轉(zhuǎn)包單位都不直接與建設(shè)單位簽訂承包合同,而直接與總承包人簽訂承包合同。
 ?。?)稅收上取消“轉(zhuǎn)包”規(guī)定的法律淵源
 ?、佟督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院2000年1月30日頒布施行)
  第二十五條:施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。
 ?、凇豆こ炭偝邪髽I(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》(建設(shè)部建施(1992)第189號(hào))第十六條規(guī)定:“工程總承包企業(yè)不得倒手轉(zhuǎn)包建設(shè)工程項(xiàng)目。前款所稱倒手轉(zhuǎn)包,是指將建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他單位承包,只收取管理費(fèi),不派項(xiàng)目管理班子對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理,不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的行為。” 內(nèi)容來(lái)自
 ?、邸督ㄖā罚?998年頒布施行)第二十八條規(guī)定:“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。”
  ④《合同法》(1999年頒布施行)》第二百七十二條第二款進(jìn)一步規(guī)定:“承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。”
  根據(jù)以上規(guī)定,轉(zhuǎn)包是一種違法行為,應(yīng)依法予以取締。因此,也不應(yīng)在依法征稅范圍之列。
  (六)“價(jià)外費(fèi)用”新規(guī)定:
  1、舊《細(xì)則》規(guī)定:
  第十四條 條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用,包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。 凡價(jià)外費(fèi)用,無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算,均應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額。
  2、新《細(xì)則》規(guī)定:
  第十三條條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用,包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi),但不包括同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi):
  (1)由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
 ?。?)收取時(shí)開具省級(jí)以上財(cái)政部門印制的財(cái)政票據(jù);
 ?。?)所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
  3、新舊對(duì)比:
 ?。?)在列舉的收費(fèi)項(xiàng)目中增加了:補(bǔ)貼、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)等項(xiàng)目。
 ?。?)明確規(guī)定,代收的“政府性基金”、“行政事業(yè)收費(fèi)”不屬于價(jià)外費(fèi)用。
 ?。ㄆ撸?ldquo;銷售退款”、“銷售折扣”新規(guī)定:
  1、舊《細(xì)則》規(guī)定:
  舊《細(xì)則》對(duì)“銷售退款”、“銷售折扣”沒(méi)有做明確規(guī)定。
  財(cái)稅[2003]16號(hào)第三條規(guī)定:
 ?。?)單位和個(gè)人提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生退款,凡該項(xiàng)退款已征收過(guò)營(yíng)業(yè)稅的,允許退還已征稅款,也可以從納稅人以后的營(yíng)業(yè)額中減除。
 ?。?)單位和個(gè)人在提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),如果將價(jià)款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的,以折扣后的價(jià)款為營(yíng)業(yè)額;如果將折扣額另開發(fā)票的,不論其在財(cái)務(wù)上如何處理,均不得從營(yíng)業(yè)額中減除。
  2、新《細(xì)則》規(guī)定:
  第十四條納稅人的營(yíng)業(yè)額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅后因發(fā)生退款減除營(yíng)業(yè)額的,應(yīng)當(dāng)退還已繳納營(yíng)業(yè)稅稅款或者從納稅人以后的應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額中減除。
  第十五條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,如果將價(jià)款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的,以折扣后的價(jià)款為營(yíng)業(yè)額;如果將折扣額另開發(fā)票的,不論其在財(cái)務(wù)上如何處理,均不得從營(yíng)業(yè)額中扣除。
  3、新舊對(duì)比:
  (1)提高了“銷售退款”、“銷售折扣”的法律地位,將與其有關(guān)的相關(guān)規(guī)定從規(guī)范性文件提高到規(guī)章的高度。
 ?。?)新《細(xì)則》與財(cái)稅[2003]16號(hào)相比,內(nèi)容基本一致,只是語(yǔ)言敘述有所不同。
  4、【相關(guān)鏈接:現(xiàn)金折扣、商業(yè)折扣、銷售折讓、銷售折扣、折扣銷售,有什么區(qū)別?】
  內(nèi)容來(lái)自
  長(zhǎng)期以來(lái),在不同資料和教材中,關(guān)于折扣、折讓概念的解釋不盡相同。因此造成大家對(duì)于“折扣銷售、銷售折扣、商業(yè)折扣、現(xiàn)金折扣、銷售折讓”
     
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