2015銀行從業(yè)《公司信貸》考點梳理： 貸款項目評估
貸款項目評估：貸款項目評估是以項目可行性研究報告為基礎(chǔ)，根據(jù)國家現(xiàn)行方針政策、財稅制度以及銀行信貸政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合調(diào)研得來的有關(guān)項目生產(chǎn)經(jīng)營的信息材料，從技術(shù)、經(jīng)濟等方面對項目進行科學(xué)審查與評價的一種理論與方法。
　　項目財務(wù)評估：包括項目投資估算與資金籌措評估、項目基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)評估、項目的盈利能力和清償能力評估，以及不確定性評估四個方面。
　　市場需求預(yù)測：在對需求量進行調(diào)查的基礎(chǔ)上，對需求現(xiàn)狀進行分析與評估。
　　潛在的市場需求量：潛在的市場需求量是指在一定時期內(nèi)，在一定行業(yè)營銷水平和一定的市場環(huán)境下，一個行業(yè)中所有企業(yè)可能達到的*5營銷量之和。
　　項目的環(huán)境條件：主要包括項目的建設(shè)條件和生產(chǎn)條件，既有項目自身系統(tǒng)的內(nèi)部條件，又有為其配套協(xié)作的外部條件;既有可以控制的靜態(tài)的穩(wěn)定條件，又有較難掌握的動態(tài)的不確定性的條件。
　　原輔料供給分析：指項目在建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需各種原材料、輔助材料及半成品等的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價格、供應(yīng)來源、運輸距離及倉儲設(shè)施等情況的分析。
　　產(chǎn)品技術(shù)方案分析：是分析項目產(chǎn)品的規(guī)格、品種、技術(shù)性能以及產(chǎn)品的質(zhì)量。
　　工藝技術(shù)方案的評估分析：是投資項目技術(shù)可行性分析的核心，工藝技術(shù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的好壞和高低，對整個項目的設(shè)立及執(zhí)行有決定性影響。
　　設(shè)備評估：是要對投資項目設(shè)備的適應(yīng)性和先進性進行評估，研究項目所需設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和來源等是否滿足項目的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平及能耗和物耗指標(biāo)的要求。
　　財務(wù)內(nèi)部收益率：使項目在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率就是財務(wù)內(nèi)部收益率，財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目獲利能力的動態(tài)指標(biāo)。
　　組織和管理評估：圍繞項目的組織機構(gòu)設(shè)置，對組織機構(gòu)所作出的企業(yè)組織是否合理和有效進行綜合分析評價。
　　人力資源評估：指對企業(yè)的人力資源選擇、來源、招聘與培訓(xùn)等總體規(guī)劃進行詳細(xì)論證與考察。
　　無形資產(chǎn)：指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽等;遞延資產(chǎn)指不能計人當(dāng)期損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括開辦費和以經(jīng)營租賃租人的固定資產(chǎn)改良支出等。
　　產(chǎn)品銷售收入：企業(yè)銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等取得的收入，就工業(yè)企業(yè)而言，產(chǎn)品銷售收入包括銷售產(chǎn)成品、自制半成品和工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。
　　現(xiàn)金流量：把某一個項目或方案作為一個系統(tǒng)，在建設(shè)和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)這個系統(tǒng)必定存在現(xiàn)金流動，人們把某一時間內(nèi)流人該系統(tǒng)的現(xiàn)金稱為現(xiàn)金流人(如銷售收入等)，把流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金稱為現(xiàn)金流出(如投資支出、原材料支出等)，現(xiàn)金流人與現(xiàn)金流出統(tǒng)稱現(xiàn)金流量。
　　投資回期：也稱返本年限，是指用項目凈收益抵償項目全部投資所需時間，它是項目在財務(wù)投資回收能力方面的主要評價指標(biāo)。
　　流動比率(CurrentRatio，CR)：也稱營運資金比率(WorkingCapitalRatio)或真實比率(RealRatio)，是指企業(yè)流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率。
　　速動比率(QuickRatio，QR)：又稱“酸性測驗比率”(Acid—testRatio)，是指速動資產(chǎn)對流動負(fù)債的比率。它是衡量企業(yè)流動資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動負(fù)債的能力。
　　盈虧平衡分析：通過盈虧平衡點(BEP)分析項目成本與收益平衡關(guān)系的一種方法，在盈虧平衡點上，企業(yè)的銷售收入總額與產(chǎn)品銷售總成本(含銷售稅金)相等，企業(yè)處于不盈不虧狀態(tài)。