投資者他見股價下降，他就不會想股價為啥下降是因為企業(yè)不好還是啥原因？

其他回答

• 百同學
  請問發(fā)放股利后，為啥股價會下降？老師講課時就突然說了這個結論，中間的原因是啥？
  • 徐老師
    你好！ 股價是以企業(yè)的凈資產做保障的
  • 百同學
    發(fā)放股利后，凈資產減少，所以股利會下降。
  • 徐老師
    好抽象！
  • 百同學
    發(fā)放股利…凈資產（所有者權益科目）減少…股價下降
  • 徐老師
    股價有公式嗎？因為這么講還是想不通
  • 百同學
    你好！沒有具體公式的
• 飯同學
  為啥"中國房價"死守不降價
  • 郝老師

    高房價原因是這樣的：
    

    
    1、中國沒有房產稅、地產稅。
    在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。

    
    2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
    

    
    3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業(yè)費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

    
    4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養(yǎng)老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。
    

    
    5、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。
    

    當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。
    
    
    

• 布同學
  其他所有者權益變動的會計科目不應該是長期股權投資-其他權益變動 可是這里老師為啥寫長期股權投資-其他資本公積，我不理解為啥
  • 趙老師
    您的理解是正確的，這里有瑕疵，應該改一下，不用糾結，按照書上的要求就可以了