日后投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，差額仍計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益？

老師，公允價(jià)值模式下的非轉(zhuǎn)投，是不是只有在轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值上升的差額才計(jì)入OCI？如果是日后的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，差額仍計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益？

W同學(xué)
2021-05-02 19:28:52
閱讀量 563
  • 湯老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無(wú)常師 春風(fēng)化雨 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于日后投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，差額仍計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好啊

     是的呢，同學(xué)理解的很正確，這部分掌握的不錯(cuò)哦，繼續(xù)加油啊~~~


    以上是關(guān)于損益,公允價(jià)值變動(dòng)損益相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-05-02 19:59:29
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其他回答

  • 赳同學(xué)
    公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)， 借：固定資產(chǎn) 待：投資性房地產(chǎn)---成本 ---公允價(jià)值變動(dòng) 差額計(jì)入 公允價(jià)值變動(dòng)損益 那么最后的這個(gè)差額 （ 公允價(jià)值變動(dòng)損益）結(jié)轉(zhuǎn)到哪里去？
    • 羅老師
      這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益不用轉(zhuǎn)咯，他到期末的時(shí)候就轉(zhuǎn)到了這個(gè)本年利潤(rùn)咯。
    • 赳同學(xué)
      那交易性金融資產(chǎn) 里面的 公允價(jià)值變動(dòng)損益 還需要結(jié)轉(zhuǎn)到 投資收益里面嗎？
    • 羅老師
      新準(zhǔn)則里面也是規(guī)定了，不用單獨(dú)計(jì)算。
    • 赳同學(xué)
      業(yè)就是以后 公允價(jià)值變動(dòng)損益都是期末的時(shí)候直接結(jié)轉(zhuǎn)到 本年利潤(rùn)里面，對(duì)嗎？ 還是 投資性房地產(chǎn)處置出售或轉(zhuǎn)換時(shí)，公允價(jià)值變動(dòng)損益 結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)
    • 羅老師
      你上面這種情況是屬于這個(gè)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，還有你說(shuō)的這個(gè)交易性金融資產(chǎn)，這里面的公允價(jià)值變動(dòng)，直接轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)。
    • 赳同學(xué)
      老師， 我點(diǎn)模糊，就是如果是轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)損益是在期末結(jié)轉(zhuǎn)（月末、年末）到本年利潤(rùn)。 而如果是投資性房地產(chǎn)或者交易性金融資產(chǎn)直接出售，那就是出售時(shí)把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)，是這樣理解嗎？
    • 羅老師
      如果說(shuō)是投資性房地產(chǎn)，下面的公允價(jià)值變動(dòng)損益，現(xiàn)在還是要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。
    • 赳同學(xué)
      就是說(shuō)交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益合理，剛剛轉(zhuǎn)到這個(gè)固定資產(chǎn)，這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益直接轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)就可以了。
    • 羅老師
      沖減或者增加其他業(yè)務(wù)成本嗎？還是增加或沖減其他業(yè)務(wù)收入
    • 赳同學(xué)
      沖減成本處理的，同學(xué)
  • 風(fēng)同學(xué)
    老師，您好 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式））時(shí)，公允價(jià)值上升計(jì)入其他綜合收益是為了防止企業(yè)操縱利潤(rùn)，那么投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時(shí)的差額為什么直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益呢？
    • 周老師
      房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西，上升計(jì)入其他綜合收益，防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?rùn)。而下降，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響利潤(rùn)，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)上的謹(jǐn)慎性要求哦！
    • 風(fēng)同學(xué)
      投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值）轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，無(wú)論升值還是貶值都計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益又是為什么呢？
    • 周老師
      這體現(xiàn)了一種延續(xù)性，因?yàn)楣史ê怂阆碌耐顿Y性房地產(chǎn)，價(jià)值變動(dòng)本身就是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝！
  • 心同學(xué)
    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。(  )
    • 老師
      正確答案錯(cuò) 解析：轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。
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