2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不應(yīng)該用19900算嗎？

老師能解釋下這道題的C選項(xiàng)嗎，為什么是3000啊？2014.12.31會(huì)計(jì)分錄是不是借：投資性房地產(chǎn)19900 累計(jì)折舊1000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸：固定資產(chǎn)22000此時(shí)房地產(chǎn)的價(jià)值不是19900嗎，那2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不是應(yīng)該用19900去計(jì)算嗎，為19900-2000=17900 為什么用22000-2000-100去計(jì)算？

B同學(xué)
2021-05-02 21:30:30
閱讀量 367
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不應(yīng)該用19900算嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好呀~ 

    1、2014.12.31會(huì)計(jì)分錄

    借：投資性房地產(chǎn)22000

      累計(jì)折舊1000 

     固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

     貸：固定資產(chǎn)22000

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

    此時(shí)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=22000-1000-100=20900萬元

    2、企業(yè)按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計(jì)提折舊哦~

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目金額代表計(jì)提的所有折舊，包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊1000萬元哈~

    2016年末，資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬元

    希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過CPA!


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 12:18:00
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 冰同學(xué)
    把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候 增值稅要轉(zhuǎn)嗎？
    • A老師
      不需要結(jié)轉(zhuǎn)。如果是按成本法后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，那分錄為：
      借：投資性房地產(chǎn)
      累計(jì)折舊
      固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）
      貸：固定資產(chǎn)
      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）
  • 愛同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時(shí)，成本模式計(jì)量時(shí)對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的累積折舊，對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這樣理解對(duì)嗎？
    • 夏老師
      學(xué)員您好，您的理解是正確的，簡單的說，成本模式下固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)互轉(zhuǎn)，就是固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間，原值轉(zhuǎn)原值、折舊轉(zhuǎn)折舊、減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備
    • 愛同學(xué)
      學(xué)員我先休息了，如對(duì)以上回答有疑問，明早九點(diǎn)后再追問，沒問題麻煩給個(gè)5星好評(píng)哦，謝謝
  • M同學(xué)
    這題2018年末投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)不應(yīng)該是當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本3000嗎
    • 吳老師
      您好，計(jì)稅基礎(chǔ)是原始入賬價(jià)值減去稅法折舊金額，與公允價(jià)值無關(guān)。
    • M同學(xué)
      2017 .12.31 的投資性房地產(chǎn)就是3000呀
    • 吳老師
      說錯(cuò)了，是2800
    • M同學(xué)
      您好，2800是賬面價(jià)值，不是計(jì)稅基礎(chǔ)。
    • 吳老師
      計(jì)稅基礎(chǔ)不就是投資性房地產(chǎn)的原始入賬價(jià)值嗎
    • M同學(xué)
      您好，計(jì)稅基礎(chǔ)是原始價(jià)值是3000*（1-4/20）=2400
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
精選問答
  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入存貨成本嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)你好:        舊準(zhǔn)則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用是計(jì)入知制造費(fèi)用的，然后進(jìn)存貨成本。        新準(zhǔn)則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用的。        這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 農(nóng)產(chǎn)品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時(shí)，其購進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)，生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時(shí)，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時(shí)，根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

  • 計(jì)算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

我也要提問老師
手機(jī)注冊(cè)
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研