2020十年真題，等額本息還款方式的計算是否是借款額/計息期利率的年金現(xiàn)值系數(shù)？ 題目中A1應是年金

其他回答

• 小同學
  借4000萬，年利率5.4%，十年期，按季度還款，每期等額本金還款額是多少，年金系數(shù)怎么算
  • C老師
    您好 就按過程如下 季度利息5.4%/4=1.35% A*(P/A,1.35%,40)=4000 年金系數(shù)用內(nèi)插法計算
  • 小同學
    答案是多少，急求具體數(shù)
  • C老師
    好的 內(nèi)插法計算出現(xiàn)金現(xiàn)值系數(shù)是30.916? ?則A=4000/30.916=129.383 (32.834-27.355)/(X-27.355)=(1%-2%)/(1.35-2%) 得出年系系數(shù)是30.916
• 趙同學
  等額本息中貸款利息總數(shù)是如何計算出來的？是否用本金年利率貸款年數(shù)？請給出詳細計算過程！！
  • 張老師
    在貸款中利息計算是按照月復利計算的等額本息的月供計算公式
    月供=[本金月利率(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^貸款月數(shù)-1]
    說明^貸款月數(shù)為貸款月數(shù)次方
    總利息=月供月數(shù)-本金
• 愛同學
  20年期限的貸款，如果想十年內(nèi)還清貸款，用等額本金還是等額本息還款方式合算
  • 趙老師
    以100萬元貸款20年為例，按現(xiàn)行基準利率計算：
    1、等額本息
    月供為7485.20元，20年還款總額為1796447.27元。
    假如在第10年最后一期一次還清，則當期需還665220.66元，10年還款總額為1555959.10元。
    2、等額本金
    首月月供為9625元，末月月供為4189.41元，20年還款總額為1657729.17元。
    假如在第10年最后一期一次還清，則當期需還506918.58元，10年還款總額為1492614.58元。
    兩者差6萬余元。若現(xiàn)在收入較高，家庭支出不大，且無更好投資去向，建議選擇等額本金。最好在貸款前幾年部分提前還，，等到中期再提前還意義已經(jīng)不大。
    （我是用計算器算 的，僅供參考）