投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后，處置房地產(chǎn)，不影響損益嗎？

老師，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后，處置房地產(chǎn)，不影響損益嗎？

心同學(xué)
2021-06-14 16:21:44
閱讀量 500
  • 程老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后，處置房地產(chǎn)，不影響損益嗎？我的回答如下：

    勤奮可愛的同學(xué)，你好：

    被投資方的投資性房地產(chǎn)因轉(zhuǎn)換確認的其他綜合收益，在處置的時候是需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本中的；

    投資方處置部分長投的時候，對應(yīng)比例的其他綜合收益需要結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益。

    每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油！??！


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-14 16:26:13
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 邵同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)處置時影響損益的金額
    • 張老師
      出售時的分錄分為三步
      1.收到的實際賣價計入其他業(yè)務(wù)收入
      借銀行存款 1020
      貸其他業(yè)務(wù)收入 1020
      2.結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本
      借其他業(yè)務(wù)成本 1020
      貸投資性房地產(chǎn)-成本 1000
      -公允價值變動 20
      (你上面分成了四筆分錄，其實可以將第四個和第二個合并在一起就是我上面的分錄)
      3.結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益到其他業(yè)務(wù)成本
      借公允價值變動損益 20
      貸其他業(yè)務(wù)成本 20

      那么出售時影響損益的科目有
      其他業(yè)務(wù)收入1020
      其他業(yè)務(wù)成本1000 (1020-20)
      所以出售時影響檔期損益的金額是20
  • 三同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)處置時為什么公允價值變動損益不影響損益？
    • 韓老師
      不影響損益，轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
    • 三同學(xué)
      轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，成本減少，公允價值變動損益減少，就是不明白這里
    • 韓老師
      從一個損益科目轉(zhuǎn)到另外一個損益科目而已
    • 三同學(xué)
      謝謝，明白了
    • 韓老師
      不客氣的，不客氣的
  • H同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換影響利潤嗎
    • 羅老師
      投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換升值時和轉(zhuǎn)換減值時影響營業(yè)利潤嗎
    • H同學(xué)
      不影響，計入資本公積-其他資本公積的
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 2022年招商銀行社會招聘信息之投資顧問

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?022年招商銀行社會招聘信息之投資顧問，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-12-08 17:45:26

  • cqf量化投資怎么學(xué)？學(xué)了有什么用？

    CQF作為量化金融領(lǐng)域的專業(yè)認證，是很多想要從事量化領(lǐng)域的小伙伴報考的必選證書。不過，CQF量化投資怎么學(xué)？學(xué)了能帶來什么好處？下面就讓小編為大家一一講解。 一、cqf量化投資怎么學(xué)？ CQF每年有兩個班，分別在6月和1月，課程是滾動式進行的。整個學(xué)習(xí)可以分為四個部分：前導(dǎo)課，正課，選修課和終身學(xué)習(xí)圖書館。 （一）前導(dǎo)課 三種可選的入門課程有助于學(xué)員快速掌握基礎(chǔ)知識包含金融，數(shù)學(xué)和計算機（Python編程），這些前導(dǎo)課是選修，以零基礎(chǔ)為參照進行授課，方便不同背景的學(xué)員，根據(jù)自己的情況有針對性的預(yù)習(xí)。 （二）正課 正課分為六個模塊，主要包括以下內(nèi)容： 模塊一：量化投資基礎(chǔ) 模塊二：量化分析風(fēng)險和收益 模塊三：股票和現(xiàn)金 模塊四：數(shù)據(jù)分析和機器學(xué)習(xí)1 模塊五：數(shù)據(jù)分析和機器學(xué)習(xí)2 模塊六：債券和評級 （三）高級

    2022-12-07 18:25:48

  • 2022年招商銀行社會招聘信息之境外投資研究崗

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?022年招商銀行社會招聘信息之境外投資研究崗，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-12-06 11:47:35

  • 2022年廣發(fā)銀行社會招聘之投資銀行產(chǎn)品經(jīng)理

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?022年廣發(fā)銀行社會招聘之投資銀行產(chǎn)品經(jīng)理，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-12-02 14:28:43

  • 2022年招商銀行社會招聘信息之投資銀行產(chǎn)品經(jīng)理

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?022年招商銀行社會招聘信息之投資銀行產(chǎn)品經(jīng)理，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-11-30 14:11:16
精選問答
  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)計入存貨成本嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)你好:        舊準則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的，然后進存貨成本。        新準則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)當(dāng)計入管理費用的。        這是教材與準則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 農(nóng)產(chǎn)品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好農(nóng)產(chǎn)品計算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進項稅額，生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時，其購進的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進項，生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時，可抵扣的進項稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時，根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研