以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的6000為什么不×10/12？

其他回答

• 呂同學
  出讓或轉讓方式有償取得土地使用權 這里的出讓和轉讓 不是一個意思嗎？
  • 汪老師
    土地承包的轉包和轉讓的區(qū)別如下： 1、流轉的決定權不同。轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意；而轉讓，應當經(jīng)發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉讓無效，但發(fā)包方無法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 2、法律后果不同。轉包的，原承包方與發(fā)包方的承包關系不變，轉包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營權；而轉讓則不同，轉讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營權終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉讓之日起，原承包方不再享有該轉讓土地的承包經(jīng)營權。 3、備案要求不同。轉讓的，因已經(jīng)發(fā)包方同意，由受讓人與發(fā)包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無需再報發(fā)包方備案；而轉包及其他方式流轉的，因無需經(jīng)發(fā)包方同意，須將流轉合同報發(fā)包方備案，但發(fā)包方僅以未報備案為由請求確認流轉合同無效的，不予支持。 【法律依據(jù)】 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。
  • 呂同學
    老師，它這里的出讓和轉讓，意思是從政府手里買到后轉讓和出讓的？
  • 汪老師
    出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。
• t同學
  以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的其城鎮(zhèn)土地使用稅的表述正確的有( )
  • 蔡老師
    正確答案 b應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
    
    c合同未約定交付土地時 間的由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
    答案解析 以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅合同未約定交付土地時間的由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
• 豆同學
  土地使用期限審核是指土地權利人以出讓或轉讓方式取得的國有土地使用權的，其使用期限( )。
  • 劉老師
    a 答案解析：
    [解析] 土地權屬性質(zhì)的審核主要是對土地權利的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容、義務和限制等進行審核。土地使用期限審核是指土地權利人以出讓或轉讓方式取得的國有土地使用權的，其使用期限應符合國家規(guī)定的國有土地使用權期限。集體土地使用權期限應與農(nóng)地使用合同和國家有關政策相符。