部分出租的固定資產(chǎn)需要把出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？

部分出租的固定資產(chǎn)需要把出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎，如果不可區(qū)分就繼續(xù)當(dāng)作固定資產(chǎn)來記對嗎

@同學(xué)
2021-06-21 16:54:09
閱讀量 2229
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于部分出租的固定資產(chǎn)需要把出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好：

    是的，同學(xué)理解的非常好。

    希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，繼續(xù)加油哦~


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 18:00:18
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其他回答

  • w同學(xué)
    固定資產(chǎn)定義里有個出租的，這個出租指的是什么呢？可以舉個例子嗎？投資性房地產(chǎn)的已出租的建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，那兩個都是出租的，要怎么區(qū)分固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)？
    • W老師
      1、這里的出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)，不包括以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，因為以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物是按投資性房地產(chǎn)核算的。 2、二者的區(qū)別就是投資性房地產(chǎn)是核算出租的不動產(chǎn)建筑物，而固定資產(chǎn)出租就是指的是動產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備。
  • 浪同學(xué)
    哪些原準(zhǔn)則固定資產(chǎn)租賃部分，新準(zhǔn)則要求將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)？
    • 張老師
      已出租的建筑物是投資性房地產(chǎn)，指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的建筑物，如董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面協(xié)議，明確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，即使尚未簽訂協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。
  • B同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)的租金 和固定資產(chǎn)出租的租金
    • 陳老師
      投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有。因此，投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在很大程度上獨立于企業(yè)持有的其它資產(chǎn)。此租金是對房地產(chǎn)進(jìn)行投資而來；固定資產(chǎn)出租的租金是企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。
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