房地和土地無法區(qū)分的，一并計入固定資產(chǎn)的情況，還有哪些？

其他回答

• 潔同學
  房子、土地這兩個，什么情況下計入固定資產(chǎn)，什么情況下計入無形資產(chǎn)，這兩個應該分開核算嗎？
  • 夏老師
    你好房子和土地合計的時候一起計入固定資產(chǎn)就是土地附在房子下面，如果沒有附著分開的話就要分開計分開核算
  • 潔同學
    那購入辦公樓、商品房，有土地價值嗎？要分開核算嗎？
  • 夏老師
    你好這個不分開算這是和在一起的
  • 潔同學
    購入辦公樓和商品房，房子土地一起計入固定資產(chǎn)，如果購入廠房，房子土地價值能分開的，就廠房計入固定資產(chǎn)，土地計入無形資產(chǎn)，不能分開核算的，房子土地也一起計入固定資產(chǎn)，是這樣嗎？是不是買房子就要核算土地的價值？麻煩老師講的詳細一些
  • 夏老師
    你好，是的主要看是不是負載房子下面，第二種就是能不能核算土地價值，如果可以明確核算土地價值就分開計算，如果不能的話就一并和在房子計算，主要看這個資產(chǎn)能不能可靠估計這是判斷依據(jù)
• 靳同學
  土地無形資產(chǎn)？？還是固定資產(chǎn)？？？。如何區(qū)分
  • 李老師
    《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南 六、土地使用權的處理 企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。 　　自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。 　　企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
  • 靳同學
    如何看取得土地使用權？公司就買了一塊土地，交了測繪費
  • 李老師
    買地支出作為土地成本。測繪費計入在建工程或者管理費用。