這個題目不用加計扣除嗎?在什么情況下需要考慮加計扣稅呀?

老師,這個題目不用加計扣除嗎?在什么情況下需要考慮加計扣除呀?

鄭同學
2021-07-30 21:45:23
閱讀量 329
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于這個題目不用加計扣除嗎?在什么情況下需要考慮加計扣稅呀?我的回答如下:

    勤奮的學員:

           你好!

           房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才存在一個加計扣除。教材原文表述如下:對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,允許按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計20%的扣除。需要特別指出的是,此條優(yōu)惠只適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,除此之外的其他納稅人不適用。本題,不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),處置的就是一棟辦公樓。不存在這個加計扣除。


    希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于稅,扣稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-30 22:27:08
  • 收起
    鄭同學學員追問
    老師,我說的加計扣除是,賣存量房的時候,加計扣除5%的那條規(guī)定,你說的這個是其他扣除項目吧
    2021-08-02 08:12:35
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認,根據(jù)《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額(取得土地使用權(quán)所支付的金額、新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格),可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年;超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年。
    對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)。

    2021-08-02 08:42:08
  • 收起
    鄭同學學員追問
    老師,你上面給我回答的這段話,意思就是,有重置價用重置價,沒重置價,用加計扣除5%,然后契稅不能作為加計5%的基礎(chǔ),對不?
    2021-08-20 13:35:43
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    對的,有重置價(評估價)用重置價,沒重置價用購買發(fā)票,可以加計扣除5%,然后契稅不能作為加計5%的基礎(chǔ)

    2021-08-20 14:24:46
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其他回答

  • 崔同學
    老師:這題什么情況下用20%加計扣除,什么情況下按5%加計扣除
    • 黃老師
      5%是“”房地產(chǎn)開發(fā)費用“”。(此題已經(jīng)說了“房地產(chǎn)開發(fā)費用”是40) (1)納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構(gòu)的貸款證明的:   房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi) (2)納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出,或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的:   房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)
    • 崔同學
      老師:我問的是加計扣除,不是開發(fā)費用
    • 黃老師
      加計扣除是不是有兩種,一直是前兩項的每年5%,另外一項是前兩項的20%
    • 崔同學
      您好,加計扣除只有在“房地產(chǎn)企業(yè)”才會有,只有20%。 我上面發(fā)的那個我在想您是不是因為這個5%所以會有這種想法,所以就發(fā)了那段話的
  • 大同學
    我對加計扣除這個概念不是很了解,什么情況下使用加計扣除,怎么計算?
    • 陳老師
      您好,企業(yè)所得稅法規(guī)定,開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用,可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除。企業(yè)所得稅法實施條例第九十五條對該規(guī)定進行了細化,明確研究開發(fā)費用的加計扣除,是指企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用,未形成無形資產(chǎn)計入當期損益的,在按照規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上,按照研究開發(fā)費用的50%加計扣除;形成無形資產(chǎn)的,按照無形資產(chǎn)成本的175%攤銷。也就是說,按照研究費用是否資本化為標準,分兩種方式來加計扣除,但其準予稅前扣除的總額是一樣的,即都是實際發(fā)生的研發(fā)費用的175%。高新企業(yè)都可以享受這項稅收優(yōu)惠政策。
    • 大同學
      也就是說我采購了一個固定資產(chǎn),我除了能每個月計提折舊外,在沒有用固定資產(chǎn)形成無形資產(chǎn)前我都可以再計提50%的折舊?這樣解釋嗎
    • 陳老師
      您好,不是的,不是再計提50%折舊,而是原來計提的折舊,在匯算清繳的時候,可以加計50%。
    • 大同學
      比如我買一個設(shè)備,1200萬,按10年折,那么每年的折舊額是120萬,請問加計扣除怎么計算,是不是120*50%=60萬?
    • 陳老師
      您好,是的。
    • 大同學
      也就是我今年能抵扣的金額是120+60=180?
    • 陳老師
      您好,是的。
    • 大同學
      好的,謝謝
    • 陳老師
      您好,不客氣。
  • T同學
    我想問,這兩個問題一個考慮增值稅一個不考慮增值稅為什么兩個都要加上增值稅,在什么情況下不用加??!
    • 王老師
      你好,這是要看題目具體的規(guī)定 第一說了不考慮,第2個說了要考慮
    • T同學
      那不考慮是不是不用加上稅
    • 王老師
      對,看題目具體的要求,這個題目都會說的
    • T同學
      那第一個問題它補考慮為什么也要加上稅
    • 王老師
      人家說了現(xiàn)金折扣不考慮的
    • T同學
      老師,我可以理解為現(xiàn)金折扣不論考慮不考慮增值稅都不會影響入賬價值,是這樣嗎!
    • 王老師
      是的,現(xiàn)金折扣不考慮入賬價值
    • T同學
      謝謝老師!
    • 王老師
      不客氣,麻煩給予五星好評
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