計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含稅的金額,這里的成交價(jià)格是不是要考慮含稅或則是不含稅?

老師,關(guān)于這道題我有如下幾個(gè)問題,請(qǐng)一一解答! 1.計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含稅的金額,這里的成交價(jià)格是否要考慮含稅或則是不含稅。2.這里的質(zhì)量保證金沒有開具發(fā)票,那肯定這個(gè)金額就沒有計(jì)入到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的賬目開發(fā)成本中,為什么又要從開發(fā)成本中減去。3.有10%的銷售是按成本價(jià)給了員工,這個(gè)條件應(yīng)該怎么來分析!4.房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅交增值稅是差額計(jì)稅,這個(gè)差額,是用轉(zhuǎn)讓收入的含稅收入還是不含稅收入來減土地價(jià)款?5.非房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),非自建的是差額,是用含稅價(jià)作差,即含稅收入減含稅的購置原價(jià)嗎,還是都要用不含稅價(jià)來作差。同理,建筑服務(wù)的總包方也有差額計(jì)稅的情況,這個(gè)差額也是用含稅收入減去支付的含稅分包款嗎?

慕同學(xué)
2019-10-13 17:03:02
閱讀量 1629
  • 袁老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    專業(yè) 干練 孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span>
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含稅的金額,這里的成交價(jià)格是不是要考慮含稅或則是不含稅?我的回答如下:

    準(zhǔn)注會(huì)你好~

    計(jì)算契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含稅的金額,所以應(yīng)該考慮價(jià)格是否含稅的。

    這里的質(zhì)量保證金沒有開具發(fā)票,但是這筆金額卻是含在成本中的。

    有10%的銷售是按成本價(jià)給了員工,這10%的部分要視同銷售,不能用成本價(jià)。

    房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅交增值稅是差額計(jì)稅,這個(gè)差額,是用轉(zhuǎn)讓收入的含稅收入減土地價(jià)款的。

    繼續(xù)加油哦~


    以上是關(guān)于稅,計(jì)稅依據(jù)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-13 21:45:36
  • 收起
    慕同學(xué)學(xué)員追問
    老師,我還問了建筑服務(wù)費(fèi)差額你怎么沒回答!而且,這個(gè)題的答案1.,契稅既然是要考慮是否含稅,那為什么支付的土地價(jià)款金額沒有考慮增值稅是含稅的?2.為什么成本價(jià)給員工要按市場價(jià),這是哪個(gè)知識(shí)點(diǎn)?如果按市場價(jià)那是所得稅也是按市場價(jià)來確認(rèn)收入嗎?3.你說,是用含稅收入減地價(jià)款,那這個(gè)題告訴的是不含稅收入,而且答案是用不含稅收入來減的地價(jià),這是什么情況?不是和公式矛盾了嗎?按照公式還要將不含稅收入換算成含稅收入呢,可是很明顯答案就直接用不含稅收入來減的啊,解釋下這是怎么回事!請(qǐng)老師全部解釋
    2019-10-14 09:34:18
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1計(jì)算契稅不考慮是否含稅。,這個(gè)地方老師說錯(cuò)了

    2成本給員工,還可以不要錢給員工,那么算銷售額的時(shí)候當(dāng)然要用視同賣給外人的價(jià)格。

    3算增值稅的時(shí)候,收入那個(gè)地方應(yīng)該是按不含稅的算,之前老師應(yīng)該說的有問題。

    2019-10-14 18:15:40
  • 收起
    慕同學(xué)學(xué)員追問
    老師,那建筑服務(wù),中差額征稅,是用含稅價(jià)作差還是不含稅價(jià)作差
    2019-10-18 20:08:09
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    建筑服務(wù)中如果要做差的話,價(jià)稅分離的分子是“全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款”,這個(gè)一般是含稅價(jià)~

    2019-10-18 20:24:30
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