甲和乙簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同審查時(shí)發(fā)現(xiàn)契稅沒(méi)有算，是否影響公司利潤(rùn)？

其他回答

• 有同學(xué)
  沒(méi)有辦房產(chǎn)證時(shí)，和乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效么？可以向法院以簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，要求法院和乙方解除合同？
  • 周老師
    最好是跟買(mǎi)家好好溝通，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)必須登記才能正式過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)，房子現(xiàn)在還是你的，如果你以對(duì)方不履行合同內(nèi)容而要求撤銷(xiāo)合同的話(huà)，對(duì)方的損失會(huì)很大，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了那么多，跟過(guò)戶(hù)費(fèi)用比起來(lái)不是一個(gè)檔次了。
• 蘋(píng)同學(xué)
  甲建筑公司與乙材料公司簽訂－份買(mǎi)賣(mài)合同
  • 戴老師
    【答案】

    見(jiàn)解析

    【答案解析】

    (1)該買(mǎi)賣(mài)合同中約定的定金數(shù)額不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。本題約定的定金數(shù)額為5萬(wàn)元，已經(jīng)超過(guò)了標(biāo)的額10萬(wàn)元的20％，因此是不符合規(guī)定的。(2)a銀行的承兌記載事項(xiàng)符合規(guī)定。根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定，付款人承兌匯票的，應(yīng)當(dāng)在匯票正面記載“承兌”字樣和承兌日期并簽章。(3)乙公司背書(shū)時(shí)記載的文句不會(huì)導(dǎo)致匯票的無(wú)效，如果后手的被背書(shū)人向其進(jìn)行追索的，乙公司不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，背書(shū)人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣，其后手再背書(shū)轉(zhuǎn)讓的，原背書(shū)人對(duì)后手的被背書(shū)人不承擔(dān)保證責(zé)任。(4)丙公司背書(shū)記載的文句不會(huì)導(dǎo)致匯票的無(wú)效。該背書(shū)行為屬于附有條件的背書(shū)。根據(jù)規(guī)定，背書(shū)時(shí)附有條件的，所附條件不具有匯票上的效力，即不影響背書(shū)行為本身的效力，被背書(shū)人仍可依該背書(shū)取得票據(jù)權(quán)利。(5)工程隊(duì)提示付款的時(shí)間符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定日付款的匯票，自到期日起10日內(nèi)向承兌人提示付款。本題匯票到期日為2012年5月1日，因此工程隊(duì)于2012年5月8日向a銀行提示付款是符合規(guī)定的。(6)a銀行的拒絕付款理由不正確。根據(jù)規(guī)定，承兌人不得以其與出票人之間資金關(guān)系來(lái)對(duì)抗持票人，拒絕支付匯票金額。題中該匯票已經(jīng)過(guò)a銀行合法承兌，因此a銀行不得以甲公司銀行存款賬戶(hù)余額不足為由拒絕付款。

• P同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中甲乙丙三方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。這個(gè)稅費(fèi)包含哪些？
  • 祁老師
    一般如果不符合貸款條件而由中介找擔(dān)保公司以及包裝公司幫你獲得貸款的，相關(guān)費(fèi)用肯定有買(mǎi)受人自行承擔(dān)。除非另有約定。
    而合同中指的所有稅費(fèi)，一般不包括此類(lèi)稅費(fèi)，而是指本身應(yīng)當(dāng)由出售人承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅以及中介費(fèi)的費(fèi)用。這類(lèi)費(fèi)用通常轉(zhuǎn)嫁到由買(mǎi)受人承擔(dān)。
• 天同學(xué)
  甲和乙簽訂了一份協(xié)議，甲向乙借款，由乙代甲購(gòu)買(mǎi)房屋一套，乙依協(xié)議代甲購(gòu)買(mǎi)房屋一套，
  • 陸老師
    答復(fù)樓主
    這里借款和房屋買(mǎi)賣(mài)需要區(qū)分看待
    第一、借款債務(wù)實(shí)際存在
    第二、乙方可以自己付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不抵消甲的借款 與借款無(wú)關(guān)，甲仍需要償還前面的欠款
    解釋
    第一、甲向乙借款未還，屬于實(shí)際債務(wù)，甲需要向乙償還
    第二，假設(shè)甲委托乙代購(gòu)，買(mǎi)方寫(xiě)甲的名字，乙簽字在委托人一欄的，房產(chǎn)屬于甲，甲需要支付乙代付的房款。但根據(jù)情況，甲無(wú)力支付，由于沒(méi)有支付事實(shí)，乙可以撤銷(xiāo)合同。甲向乙的委托一直就沒(méi)有成立，協(xié)議無(wú)效
    如果乙想買(mǎi)下這房子，自己作為買(mǎi)方向賣(mài)家簽訂合同和支付款項(xiàng)的，確認(rèn)該房完全屬于乙所有，和甲方以及先前的協(xié)議無(wú)關(guān)
    以上解釋?zhuān)Ｍ麑?duì)你們有幫助
• 天同學(xué)
  甲和乙簽訂了一份協(xié)議，甲向乙借款，由乙代甲購(gòu)買(mǎi)房屋一套，乙依協(xié)議代甲購(gòu)買(mǎi)房屋一套，
  • 劉老師
    答復(fù)樓主
    這里借款和房屋買(mǎi)賣(mài)需要區(qū)分看待
    第一、借款債務(wù)實(shí)際存在
    第二、乙方可以自己付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不抵消甲的借款 與借款無(wú)關(guān)，甲仍需要償還前面的欠款
    解釋
    第一、甲向乙借款未還，屬于實(shí)際債務(wù)，甲需要向乙償還
    第二，假設(shè)甲委托乙代購(gòu)，買(mǎi)方寫(xiě)甲的名字，乙簽字在委托人一欄的，房產(chǎn)屬于甲，甲需要支付乙代付的房款。但根據(jù)情況，甲無(wú)力支付，由于沒(méi)有支付事實(shí)，乙可以撤銷(xiāo)合同。甲向乙的委托一直就沒(méi)有成立，協(xié)議無(wú)效
    如果乙想買(mǎi)下這房子，自己作為買(mǎi)方向賣(mài)家簽訂合同和支付款項(xiàng)的，確認(rèn)該房完全屬于乙所有，和甲方以及先前的協(xié)議無(wú)關(guān)
    以上解釋?zhuān)Ｍ麑?duì)你們有幫助