物業(yè)配套用房需要交房產(chǎn)稅嗎？

物業(yè)配套用房需要交房產(chǎn)稅嗎

C同學(xué)
2021-09-24 11:09:17
閱讀量 627
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于物業(yè)配套用房需要交房產(chǎn)稅嗎？我的回答如下：

    認真學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~ 

    這個應(yīng)該是沒有免稅優(yōu)惠的哈~，具體實際情況還是咨詢下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局保險一些喲~

    希望老師的回答能夠幫到你喲，加油加油(? ??_??)?~


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-24 11:19:03
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其他回答

  • 馮同學(xué)
    請問寫字樓物業(yè)配套用房，用不用交房產(chǎn)稅？
    • 張老師
      是要交的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項目交付時按規(guī)定無償提供具有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房,房屋產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有,并且建設(shè)單位申請商品房預(yù)售許可證或商品房所有權(quán)初始登記時,屬于全體業(yè)主的物業(yè)管理用房等配套房屋應(yīng)予以明確。
    • 馮同學(xué)
      我們是只租不買的寫字樓，房產(chǎn)稅是有物業(yè)交還是產(chǎn)權(quán)所有人交？另外，當(dāng)時物業(yè)房就在寫字樓里，也是移交給物業(yè)免費使用的，也要交嗎？如果交，計算依據(jù)是什么？從價還是從租？
    • 張老師
      你好，租賃方繳納的，以租計征就可以了，免費用也要交，按照租金的市值
    • 馮同學(xué)
      因為物業(yè)還有配電室，等一系列工程用房，這些面積都要算進去嗎？都在地下室
    • 張老師
      看房產(chǎn)證的面積就行了
    • 馮同學(xué)
      就是看房產(chǎn)證上物業(yè)用房面積是嗎
    • 張老師
      對的，看這個就可以的
  • @同學(xué)
    我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，建的物業(yè)用房屬于公共配套設(shè)施，現(xiàn)在想免費租給一個物業(yè)公司做物業(yè)用房，物業(yè)用房需要繳納房產(chǎn)稅嗎？？
    • 畢老師
      房產(chǎn)稅暫行條例第五條第四款規(guī)定“個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)”免征房產(chǎn)稅，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”。因此，若明確歸業(yè)主所有的房產(chǎn)，閑置、無租（或不收費）供所有業(yè)主使用、作業(yè)主委員會（該會不是盈利機構(gòu)）辦公場所都不用繳納房產(chǎn)稅。但是，物業(yè)管理部門是一個提供服務(wù)的經(jīng)營公司，應(yīng)按財稅〔2009〕128號規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  • 鵬同學(xué)
    稅務(wù)局 物業(yè)配套用房是否繳納房產(chǎn)稅
    • 羅老師
      根據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)管理配套用房的建筑成本分攤到全體業(yè)主的建筑面積之中，屬于全體業(yè)主所有，不存在獨立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房，不屬于物業(yè)或其它管理單位的資產(chǎn)，因此不用繳納房產(chǎn)稅。
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