物業(yè)配套用房需要交房產(chǎn)稅嗎？

其他回答

• 馮同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)寫字樓物業(yè)配套用房，用不用交房產(chǎn)稅？
  • 張老師
    是要交的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付時(shí)按規(guī)定無(wú)償提供具有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房,房屋產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有,并且建設(shè)單位申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證或商品房所有權(quán)初始登記時(shí),屬于全體業(yè)主的物業(yè)管理用房等配套房屋應(yīng)予以明確。
  • 馮同學(xué)
    我們是只租不買的寫字樓，房產(chǎn)稅是有物業(yè)交還是產(chǎn)權(quán)所有人交？另外，當(dāng)時(shí)物業(yè)房就在寫字樓里，也是移交給物業(yè)免費(fèi)使用的，也要交嗎？如果交，計(jì)算依據(jù)是什么？從價(jià)還是從租？
  • 張老師
    你好，租賃方繳納的，以租計(jì)征就可以了，免費(fèi)用也要交，按照租金的市值
  • 馮同學(xué)
    因?yàn)槲飿I(yè)還有配電室，等一系列工程用房，這些面積都要算進(jìn)去嗎？都在地下室
  • 張老師
    看房產(chǎn)證的面積就行了
  • 馮同學(xué)
    就是看房產(chǎn)證上物業(yè)用房面積是嗎
  • 張老師
    對(duì)的，看這個(gè)就可以的
• @同學(xué)
  我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，建的物業(yè)用房屬于公共配套設(shè)施，現(xiàn)在想免費(fèi)租給一個(gè)物業(yè)公司做物業(yè)用房，物業(yè)用房需要繳納房產(chǎn)稅嗎？？
  • 畢老師
    房產(chǎn)稅暫行條例第五條第四款規(guī)定“個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”免征房產(chǎn)稅，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條“無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”。因此，若明確歸業(yè)主所有的房產(chǎn)，閑置、無(wú)租（或不收費(fèi)）供所有業(yè)主使用、作業(yè)主委員會(huì)（該會(huì)不是盈利機(jī)構(gòu)）辦公場(chǎng)所都不用繳納房產(chǎn)稅。但是，物業(yè)管理部門是一個(gè)提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)公司，應(yīng)按財(cái)稅〔2009〕128號(hào)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
• 鵬同學(xué)
  稅務(wù)局 物業(yè)配套用房是否繳納房產(chǎn)稅
  • 羅老師
    根據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)管理配套用房的建筑成本分?jǐn)偟饺w業(yè)主的建筑面積之中，屬于全體業(yè)主所有，不存在獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房，不屬于物業(yè)或其它管理單位的資產(chǎn)，因此不用繳納房產(chǎn)稅。