軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅嗎？

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• W同學(xué)
  軍隊(duì)出租空余房產(chǎn)免房產(chǎn)稅么
  • 陳老師
    你好 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2004〕123號(hào)）文件的規(guī)定： 一、自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。 二、暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的軍隊(duì)空余房產(chǎn)，在出租時(shí)必須懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗(yàn)?！? 不征
• 做同學(xué)
  武警部隊(duì)對(duì)外出租房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅
  • 趙老師
    1、武警部隊(duì)對(duì)外出租房產(chǎn)不免征房產(chǎn)稅。
    2、相關(guān)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
    3、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    4、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：
    （1）從價(jià)計(jì)征
    從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
    應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
    （2）從租計(jì)征
    
    從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
    沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
    個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
• J同學(xué)
  武警部隊(duì)對(duì)外出租房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅
  • 廖老師
    中華。會(huì)計(jì)網(wǎng)校忘情水回復(fù)：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)武警部隊(duì)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅地字[1987]12號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部隊(duì)取得應(yīng)稅收入稅收征管問題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2000]466號(hào)）規(guī)定，武警部隊(duì)將房產(chǎn)出租應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！　×砀鶕?jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2004]123號(hào)）規(guī)定，自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。因此，若武警部隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)確為軍隊(duì)空余房產(chǎn)，且出租時(shí)懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》的，可以暫免征收房產(chǎn)稅。