房地產企業(yè)不讓扣印花稅稅費的原因是什么？

其他回答

• 晨同學
  土地增值稅中，房地產企業(yè)新建房扣除項目的稅金中為什么不包括印花稅，請老師幫我講解一下不包括印花稅的原因
  • P老師
    你好，因為原來印花稅是計入管理費用，在開發(fā)費用中已經扣除了，但實際上現在印花稅是計入稅金及附加，是可以作為稅金扣除的，只是教材一直沒有改
  • 晨同學
    考試時得按教材來是吧
  • P老師
    那為什么非房地產企業(yè)這個印花稅就可以扣除呢
  • 晨同學
    你好，非房產企業(yè)原來出售時沒有計入管理費用的，所以是可以扣除的
• 吉同學
  轉讓房產涉及土地增值稅時的，是非房地產企業(yè)為納稅人時可扣除稅費有印花稅？房地產企業(yè)作為納稅人可扣除稅費不含印花稅？另外這個印花稅是含稅的成交價的萬分之5計征是吧？
  • 龍老師
    非房企的話，可以扣除印花稅的。 房企的話，是不能扣除印花稅。（其實這個，在現在的制度下，是有矛盾的。因為印花稅，已經改為記入稅金及附加，而不是記入管理費用了。稅法一方面說，記入稅金及附加的，可以扣除。一方面，實踐中，又不允許扣除印花稅。。。） 印花稅的話，看合同里面是否有不含稅價格。有的話，按不含稅價格。沒有的話，只能按含稅價格
• L同學
  為什么有些題目計算房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房產要交的土地增值稅將印花稅扣除？
  • 李老師

    計算房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房產土地增值稅時，印花稅可以扣除。

    《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）規(guī)定：“三、關于與轉讓房地產有關的稅金扣除問題

    （一）營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。

    （二）營改增后，房地產開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設稅（以下簡稱“城建稅”）、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。

    其他轉讓房地產行為的城建稅、教育費附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行?！?/p>