固定資產(chǎn)由購(gòu)買(mǎi)價(jià)款改為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款現(xiàn)值計(jì)價(jià)，屬于會(huì)計(jì)政策變更嗎？

其他回答

• 和同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量是會(huì)計(jì)政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學(xué)你好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學(xué)你好，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    以上我說(shuō)的兩種都屬于會(huì)計(jì)政策變更，無(wú)形資產(chǎn)由無(wú)使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗?，并開(kāi)始攤銷(xiāo)，這樣的情況屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，對(duì)嗎？
  • 張老師
    同學(xué)你好，對(duì)的。
• 瞳同學(xué)
  固定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值該如何計(jì)算？
  • 吳老師
    分期付款購(gòu)買(mǎi)的嗎
    未來(lái)現(xiàn)金流的折現(xiàn)值
    財(cái)務(wù)管理知識(shí)
    
    比如3年每年付100萬(wàn)
    則現(xiàn)值=1003年金現(xiàn)值系數(shù)
    
    年金現(xiàn)值系數(shù)可以通過(guò)查表求得或者計(jì)算求得，搜索一下就有公式的
• 君同學(xué)
  購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)在一次性計(jì)入當(dāng)期損益。(  )
  • 李老師
    正確答案錯(cuò) 解析：【解析】購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除了應(yīng)予以資本化以外，應(yīng)當(dāng)在信用期內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。即差額部分應(yīng)該分期計(jì)入當(dāng)期損益。
• 余同學(xué)
  原來(lái)屬于固定資產(chǎn)現(xiàn)在變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)是會(huì)計(jì)政策變更嗎
  • 劉老師
    如果是執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)——首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，首次執(zhí)行日之前計(jì)入了固定資產(chǎn)，執(zhí)行后改為投資性房地產(chǎn)，就是會(huì)計(jì)政策變更。
    
    如果是自用房地產(chǎn)改變用途，用于出租，那就不是會(huì)計(jì)政策變更。
    
    非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)：
    投資性房地產(chǎn)按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值計(jì)量。
    當(dāng)日公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的，貸方差額計(jì)入資本公積；
    當(dāng)日公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的，借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
    
    你只要記著特殊的情況就行了，即轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，計(jì)入資本公積的情況。
    計(jì)入資本公積是因?yàn)橐郧百?gòu)建的房產(chǎn)價(jià)值都不高，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的太厲害，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的金額有可能會(huì)非常高，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益會(huì)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)影響很大。
    所以就計(jì)入了資本公積。