固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)清理，能詳細(xì)講一下嗎？

固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)清理，這幾個的區(qū)別能詳細(xì)講一下嗎？謝謝老師。

天同學(xué)
2021-12-11 15:09:56
閱讀量 569
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)清理，能詳細(xì)講一下嗎？我的回答如下：

    認(rèn)真努力的同學(xué)，你好

    1、固定資產(chǎn)是企業(yè)的資產(chǎn)，比如：企業(yè)購買的設(shè)備，建筑物，汽車等

    比如：企業(yè)購入了一棟建筑物。花了1000萬元。

    借：固定資產(chǎn)－辦公樓 1000

    貸：銀行存款 1000

    或者是企業(yè)購入了一輛轎車，花了30萬元。

    借：固定資產(chǎn)－小汽車 30

    貸：銀行存款 30

    2、投資性房地產(chǎn)

    就是企業(yè)持有的辦公樓（建筑物本來是作為固定資產(chǎn)核算后來出租后就作為投資性房地產(chǎn)核算）對外出租了，

    或者是企業(yè)持有的土地使用權(quán)對外出租，

    或者是企業(yè)拿到了土地使用權(quán)準(zhǔn)備增值后對外出售。（這種情況在中國極少）

    比如，1中購入的辦公樓出租出去，租金為30萬元一年。

    借：投資性房地產(chǎn) 1000

    貸：固定資產(chǎn) 1000

    然后按照投資性房地產(chǎn)的規(guī)則計量哦~

    3、固定資產(chǎn)清理，

    這是一個過渡性科目，針對固定資產(chǎn)出售時，把需要出售的固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理，收到的錢也轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理，最后余額就是處置固定資產(chǎn)的收益或損失哦~

    比如：把1中購入的小汽車賣掉，出售價格為15萬元。假如已經(jīng)購入了好幾年，現(xiàn)在折舊12萬元。賬面價值為18萬元。賣

    第一步，把固定資產(chǎn)的幾面價值轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理

    借：固定資產(chǎn)清理 18

          累計折舊 12

    貸：固定資產(chǎn) 30

    第二步，把收到的價值及花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用（本例沒有為0）計入固定資產(chǎn)清理

    借：銀行存款 15

    貸：固定資產(chǎn)清理 15

    第三步，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理至損益類科目。固定資產(chǎn)清理借方18，貸方15，固定資產(chǎn)清理借方余額3萬元。全部轉(zhuǎn)到損益類科目。

    借：資產(chǎn)處置損益 3

    貸：固定資產(chǎn)清理 3

    固定資產(chǎn)處置結(jié)束，處置固定資產(chǎn)虧了3萬元，資產(chǎn)處置損益在借方3。固定資產(chǎn)清理只是一個過渡性科目哦~
    祝同學(xué)早日通過考試哦~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-11 15:24:27
  • 收起
    天同學(xué)學(xué)員追問
    相當(dāng)于是固定資產(chǎn)是自用的，投資性房地產(chǎn)是出售或者租出的是嗎？
    2021-12-11 19:49:22
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    雖然這樣說不太嚴(yán)謹(jǐn)，但也沒什么錯哈~

    投資性房地產(chǎn)是出租的建筑物、出租或出租的土地使用權(quán)。范圍較窄哦~

    如果是出租的汽車，就不能做為投資性房地產(chǎn)了哦~

     

    2021-12-11 20:09:47
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其他回答

  • 海同學(xué)
    如何區(qū)分固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)？要詳細(xì)，謝謝！?。?/div>
    • V老師
      你好，固定資產(chǎn)是為了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理而使用的。 投資性房地產(chǎn)是持有為了增值以備出售的
  • 花同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)嗎
    • 舒老師
      投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。不是固定資產(chǎn)，在資產(chǎn)負(fù)債表單獨(dú)體現(xiàn)。
  • 陳同學(xué)
    老師固定資產(chǎn)清理與固定資產(chǎn)清理科目余額借貸有區(qū)別嗎？講義上講資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)=固定資產(chǎn)一累計折舊一固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一固定資產(chǎn)清理，后來我做題時發(fā)覺答案中將減固定資產(chǎn)清理變成加固定資產(chǎn)清理科目余額，這對嗎？沒弄明白。
    • r老師
      你好， 對的。
    • 陳同學(xué)
      固定資產(chǎn)一累計折舊一固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一固定資產(chǎn)清理（可以這么理解：?借方余額，?貸方余額）
    • r老師
      固定資產(chǎn)清理資類科目，那它的余額不是在借方，怎么一會兒加一會兒減？
    • 陳同學(xué)
      是的， 期末固定資產(chǎn)清理如果是貸方余額就是（?） 期末固定資產(chǎn)清理如果是借方余額就是（?）
    • r老師
      公式中的科目不都是說余額方面的加或減
    • 陳同學(xué)
      公式中的固定資產(chǎn)清理科目，默認(rèn)為貸方余額的（?）
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