固定資產、投資性房地產、固定資產清理，能詳細講一下嗎？

固定資產、投資性房地產、固定資產清理，這幾個的區(qū)別能詳細講一下嗎？謝謝老師。

天同學
2021-12-11 15:09:56
閱讀量 569
  • 劉老師 高頓財經研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務，關于固定資產、投資性房地產、固定資產清理，能詳細講一下嗎？我的回答如下：

    認真努力的同學，你好

    1、固定資產是企業(yè)的資產，比如：企業(yè)購買的設備，建筑物，汽車等

    比如：企業(yè)購入了一棟建筑物。花了1000萬元。

    借：固定資產－辦公樓 1000

    貸：銀行存款 1000

    或者是企業(yè)購入了一輛轎車，花了30萬元。

    借：固定資產－小汽車 30

    貸：銀行存款 30

    2、投資性房地產

    就是企業(yè)持有的辦公樓（建筑物本來是作為固定資產核算后來出租后就作為投資性房地產核算）對外出租了，

    或者是企業(yè)持有的土地使用權對外出租，

    或者是企業(yè)拿到了土地使用權準備增值后對外出售。（這種情況在中國極少）

    比如，1中購入的辦公樓出租出去，租金為30萬元一年。

    借：投資性房地產 1000

    貸：固定資產 1000

    然后按照投資性房地產的規(guī)則計量哦~

    3、固定資產清理，

    這是一個過渡性科目，針對固定資產出售時，把需要出售的固定資產的賬面價值轉到固定資產清理，收到的錢也轉到固定資產清理，最后余額就是處置固定資產的收益或損失哦~

    比如：把1中購入的小汽車賣掉，出售價格為15萬元。假如已經購入了好幾年，現在折舊12萬元。賬面價值為18萬元。賣

    第一步，把固定資產的幾面價值轉到固定資產清理

    借：固定資產清理 18

          累計折舊 12

    貸：固定資產 30

    第二步，把收到的價值及花費的相關費用（本例沒有為0）計入固定資產清理

    借：銀行存款 15

    貸：固定資產清理 15

    第三步，結轉固定資產清理至損益類科目。固定資產清理借方18，貸方15，固定資產清理借方余額3萬元。全部轉到損益類科目。

    借：資產處置損益 3

    貸：固定資產清理 3

    固定資產處置結束，處置固定資產虧了3萬元，資產處置損益在借方3。固定資產清理只是一個過渡性科目哦~
    祝同學早日通過考試哦~


    以上是關于資產,固定資產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-11 15:24:27
  • 收起
    天同學學員追問
    相當于是固定資產是自用的，投資性房地產是出售或者租出的是嗎？
    2021-12-11 19:49:22
  • 劉老師 高頓財經研究院老師

    雖然這樣說不太嚴謹，但也沒什么錯哈~

    投資性房地產是出租的建筑物、出租或出租的土地使用權。范圍較窄哦~

    如果是出租的汽車，就不能做為投資性房地產了哦~

     

    2021-12-11 20:09:47
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其他回答

  • 海同學
    如何區(qū)分固定資產與投資性房地產？要詳細，謝謝！??！
    • V老師
      你好，固定資產是為了企業(yè)的生產經營管理而使用的。 投資性房地產是持有為了增值以備出售的
  • 花同學
    投資性房地產是固定資產嗎
    • 舒老師
      投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產。不是固定資產，在資產負債表單獨體現。
  • 陳同學
    老師固定資產清理與固定資產清理科目余額借貸有區(qū)別嗎？講義上講資產負債表中固定資產=固定資產一累計折舊一固定資產減值準備一固定資產清理，后來我做題時發(fā)覺答案中將減固定資產清理變成加固定資產清理科目余額，這對嗎？沒弄明白。
    • r老師
      你好， 對的。
    • 陳同學
      固定資產一累計折舊一固定資產減值準備一固定資產清理（可以這么理解：?借方余額，?貸方余額）
    • r老師
      固定資產清理資類科目，那它的余額不是在借方，怎么一會兒加一會兒減？
    • 陳同學
      是的， 期末固定資產清理如果是貸方余額就是（?） 期末固定資產清理如果是借方余額就是（?）
    • r老師
      公式中的科目不都是說余額方面的加或減
    • 陳同學
      公式中的固定資產清理科目，默認為貸方余額的（?）
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