能否梳理一下會(huì)計(jì)中，關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的印花稅處理的知識(shí)點(diǎn)？

其他回答

• 布同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)庫(kù)，是否需要繳納印花稅？
  • E老師
    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的這種交易，不交納契稅、印花稅。
• j同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印花稅的稅金與會(huì)計(jì)核算
  • 鄒老師
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印花稅主要是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)0.05%，一般按照預(yù)收款的金額計(jì)提并交納即可。 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅金--印花稅
• B同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的還遷房的會(huì)計(jì)處理
  • 譚老師
    根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)動(dòng)遷居民建造的回遷樓屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為銷(xiāo)售同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格
    契稅政策規(guī)定，各種拆遷補(bǔ)償費(fèi)均應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)，包括房屋貨幣補(bǔ)償和房屋實(shí)物補(bǔ)償。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用回遷方式進(jìn)行動(dòng)遷安置屬于房屋原地實(shí)物補(bǔ)償，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)以補(bǔ)償房屋開(kāi)發(fā)成本為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售，繳納土地增值稅。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將房屋給回遷戶(hù)，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅
    對(duì)回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開(kāi)發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實(shí)際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷(xiāo)售收入和成本；對(duì)超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實(shí)際取得的收入確定銷(xiāo)售收入，按回遷房屋超出面積部分實(shí)際發(fā)生的成本結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅