那未擔(dān)保余值，是一定可以收回的嗎？

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• s同學(xué)
  擔(dān)保余值與未擔(dān)保余值是什么
  • 葉老師
    資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。資產(chǎn)余值按照有無擔(dān)保分為擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值。
    
    　　擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，構(gòu)成承租人最低租賃付款額的一項(xiàng)內(nèi)容。因?yàn)槌凶馊藳]有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，所以承租人應(yīng)保證租賃期滿時(shí)出租人收回這部分資產(chǎn)余值。這里所指的“第三方”是指與承租人有關(guān)的第三方，即在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)上與承租人有關(guān)的各方，如母公司、子公司、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、合營(yíng)企業(yè)、主要原料供應(yīng)商、主要產(chǎn)品承銷商、租賃資產(chǎn)出售方等。
    
    　　就出租人而言，擔(dān)保余值是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這里的“第三方”相當(dāng)于中介擔(dān)保人，是指與承租人和出租人均無關(guān)，但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的各方，如擔(dān)保公司，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司等。
    
    　　未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。
• 棋同學(xué)
  擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值折現(xiàn)，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)嗎
  • 李老師
    同學(xué)，你好。是的，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)。
  • 棋同學(xué)
    確定承租方會(huì)行使購買選擇權(quán)，還會(huì)用到擔(dān)保余額的數(shù)值嗎
  • 李老師
    同學(xué)，你好。承租人在確認(rèn)租賃付款額時(shí)，確定承租方會(huì)行使購買選擇權(quán)，可能會(huì)用到擔(dān)保余額的數(shù)值。根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值，預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。 例如，承租人與出租人的合同規(guī)定標(biāo)的物租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值低于20萬，則承租人需支付20萬與公允價(jià)值之間的差額 1.在租賃期開始日，若承租人預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)，公允價(jià)值為20萬，即預(yù)計(jì)在擔(dān)保余值下，應(yīng)支付的金額為0. 2.在租賃期開始日，若承租人預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)，公允價(jià)值為10萬，即預(yù)計(jì)在擔(dān)保余值下，應(yīng)支付的金額為10.