不動產能有權利質權嗎？

老師，不動產能有質權嗎？

l同學
2021-12-28 20:50:25
閱讀量 256
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于不動產能有權利質權嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好：

    質權是針對動產的，不動產沒有哦~

     

    希望老師的解答能幫助同學，繼續(xù)加油~


    以上是關于權益,權利質權相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-28 21:01:47
  • 收起
    l同學學員追問
    那這里，1、質權在啥情況可以登記生效，不動產不是沒有質權嗎？2、這里的這個擔保人能不能舉個例子，誰是擔保人呀？
    權利質權
    2021-12-28 21:04:47
  • 老師 高頓財經研究院老師

    1.沒有權利憑證的權利質權，是登記設立，比如基金份額、股權、應收賬款這種。

    不動產不能作為質權客體。

    2.上面框中的擔保人是指抵押人或以登記生效的質權的質押人，

    下面框中的擔保人指交付生效的質權中的質押人和被留置財產的人。

    2021-12-28 21:09:18
  • 收起
    l同學學員追問
    就是這個擔保人并不是第三方是嗎，就是一開始借錢那個人，就是這個里面一直就只有倆人，擔保人是借錢那個？
    2021-12-28 21:10:27
  • 老師 高頓財經研究院老師

    有可能是第三方，有可能是剛開始借錢那個人。

    比如借錢的那個人并沒有可供抵押或質押的財產，或者被留置的財產不是他自己的，這種情況就是存在一個第三人提供擔保。

    如果擔保財產是自己的，就不牽扯第三人。

    等同學學完質權和留置權，同學應該更容易理解一點。

    2021-12-28 21:14:29
加載更多
版權聲明：本問答內容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構在未經過同意的情況下，不得擅自轉載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關法律責任，如果您發(fā)現有涉嫌版權的內容，歡迎提供相關證據并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。

其他回答

  • S同學
    質權的標的物只能是動產和權利而不能是“不動產”。
    • 王老師
      是抵押權。
      根據《物權法》第179條的規(guī)定，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產的變價處分權和就賣的價金優(yōu)先受償權的總稱。
  • B同學
    簡述動產質權與權利質權有哪些異同點
    • 秦老師
      你說的是動產質押和權利質押吧，權利質押與動產質押雖然同屬質押，但兩者之間存有不同。（1）質押標的不同。動產質押的標的是有形動產，而權利質押的標的則是沒有物質實體的無形權利。（2）質押設定的方式不同。設定動產質押時，移轉動產占有的方式只有一種即出質人向質權人交付出質的動產。而在設定權利質押時，移轉權利占有的方式則有三種。（3）對于質權的保全和實現的方式不同。
  • A同學
    動產收益權能不能質押
    • 白老師
      動產收益權可以質押

      我國《擔保法》沒有明文規(guī)定不動產收益權質押。
      最早規(guī)定不動產收益權質押的是1999年4月26日《國務院關于收費公路項目貸款擔保問題的批復》，其中規(guī)定：“公路建設項目法人可以用收費公路的收費權質押方式向國內銀行申請貸款，以省級人民政府批準的收費文件作為公路收費權的權利證書，地市級以上交通主管部門作為公路收費權質押的登記部門。質權人可以依法律和行政法規(guī)許可的方式取得公路收費權，并實現質押權?！?br />2000年的《擔保法解釋》第97條規(guī)定：“以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產收益權出質的，按照《擔保法》第75條第(四)項(可以質押的其他權利)的規(guī)定處理。”
相關問題 相關文章 其他人都在看

  • 所有者權益包括什么？計算公式是什么？

    所有者權益就是指企業(yè)資產扣除負債后（資產-負債），由所有者享有的剩余權益。所有者權益又稱為股東權益。所有者權益反映的是所有者或者投資人對企業(yè)資產的剩余索取權，它是企業(yè)的資產扣除債權人權益后由所有者享有的那一部分，不僅可以反映所有者投入資本的保值增值情況，還能夠體現出保護債權人權益的理念。

    2022-12-23 16:40:17

  • 2022年北京銀行社會招聘之權益投資部負責人

    高頓教育銀行官網為大家?guī)恚耗瓯本┿y行社會招聘之權益投資部負責人，關注高頓教育，為您提供更多考試相關信息。

    2022-12-12 18:25:49

  • 2022年北京銀行社會招聘之行業(yè)/權益研究崗

    高頓教育銀行官網為大家?guī)恚?022年北京銀行社會招聘之行業(yè)/權益研究崗，關注高頓教育，為您提供更多考試相關信息。

    2022-12-12 18:23:30

  • 2022年恒豐銀行社會招聘之客戶權益崗

    高頓教育銀行官網為大家?guī)恚?022年恒豐銀行社會招聘之客戶權益崗，關注高頓教育，為您提供更多考試相關信息。

    2022-12-08 11:31:11

  • 2022年上海銀行社會招聘信息之資產管理部投資經理（權益/固收）

    高頓教育銀行官網為大家?guī)恚?022年上海銀行社會招聘信息之資產管理部投資經理（權益/固收），關注高頓教育，為您提供更多考試相關信息。

    2022-11-21 19:55:54
精選問答
  • 在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權資產累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產設備發(fā)生的日常維修費用應計入存貨成本嗎？

    教師回復： 親愛的同學你好:        舊準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的，然后進存貨成本。        新準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用應當計入管理費用的。        這是教材與準則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行

  • 農產品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復： 勤奮的同學，你好農產品計算抵扣要根據所生產銷售的產品來確定可抵扣的進項稅額，生產銷售稅率為13%的貨物時，其購進的農產品可抵扣10%的進項，生產銷售稅率為9%的貨物時，可抵扣的進項稅額也只有9%。農產品核定扣除時，根據所銷售商品來確定可抵扣的進項，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經濟師
初級經濟師
其它
考研