為什么已經(jīng)登記了還說(shuō)最高額抵押權(quán)沒有設(shè)立呢？

其他回答

• 大同學(xué)
  老師，這道題抵押權(quán)都沒有辦理登記，怎么就說(shuō)抵押權(quán)成立呢？
  • 史老師
    學(xué)員你好， 特殊動(dòng)產(chǎn)，交付即可，登記對(duì)抗。
  • 大同學(xué)
    什么叫做特殊動(dòng)產(chǎn)？登記對(duì)抗是什么意思？
  • 史老師
    學(xué)員你好， 關(guān)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)，可以采取登記或者 交付的公示方法。此類特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)采登記對(duì)抗主義，并非意味著交付的效 力優(yōu)先于登記。相反，交付后如未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意的登記權(quán)利人。在特殊動(dòng) 產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)中，尤其是在特殊動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的情況下，登記應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于交付。
  • 大同學(xué)
    書上是說(shuō)自抵押合同生效時(shí)才設(shè)立啊，你怎么說(shuō)是交付就設(shè)立了呢
  • 史老師
    那你按照教材上的來(lái)學(xué)習(xí)
• 諾同學(xué)
  題目涉及是講生產(chǎn)設(shè)備做為抵押物抵押給銀行并作了抵押登記，最后抵押人又將生產(chǎn)設(shè)備賣給了丙公司。答案是：浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，因此銀行無(wú)權(quán)主張抵押權(quán)。我就不明白根據(jù)登記對(duì)抗原則，以生產(chǎn)設(shè)備等抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。這個(gè)生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)抵押登記了，為什么銀行不能主張抵押權(quán)呢？期待老師的解疑，謝謝！
  • 陳老師
    您好！本題的重點(diǎn)在于對(duì)浮動(dòng)抵押的理解，浮動(dòng)抵押的一大優(yōu)勢(shì)在于，在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之前浮動(dòng)抵押人擁有對(duì)被抵押財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán)，，因此兼顧正常經(jīng)營(yíng)和融資的需要，中國(guó)在浮動(dòng)抵押這一塊確實(shí)對(duì)債權(quán)人保護(hù)力度是不足的，即債權(quán)人不得以債務(wù)人財(cái)產(chǎn)已設(shè)定浮動(dòng)抵押為由，對(duì)抗已向債務(wù)人支付合理價(jià)款并已實(shí)際取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，只能通過其他方式來(lái)主張債權(quán)了。
  • 諾同學(xué)
    物權(quán)法》對(duì)于可以設(shè)定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)只限生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品動(dòng)產(chǎn)，允許浮動(dòng)抵押的物范圍較窄。《物權(quán)法》對(duì)用于固定抵押的物規(guī)定，凡法律、行政法規(guī)不禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)都可以抵押，允許固定抵押的物范圍較寬。，在浮動(dòng)抵押期間，法律允許抵押人在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可以自由處分抵押財(cái)產(chǎn)；抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)于抵押期間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中以合理的價(jià)款處分的財(cái)產(chǎn)不能追及。而固定抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的須經(jīng)抵押權(quán)人同意；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。老師，我剛才查了下浮動(dòng)抵押相關(guān)規(guī)定以及與固定抵押的區(qū)別，不明點(diǎn)在與生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)該也可以作固定抵押的，那處理的效力就完全
  • 陳老師
    您好！從風(fēng)險(xiǎn)的把握角度來(lái)看，假如您是債權(quán)人，您又是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)厭惡者，您想最大限度的實(shí)現(xiàn)債權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)，那您肯定對(duì)債務(wù)人簽訂固定抵押的借款合同，關(guān)鍵是實(shí)際市場(chǎng)當(dāng)中，部分人他是風(fēng)險(xiǎn)偏好者，他樂意簽訂浮動(dòng)抵押協(xié)議啊，比如有些人就是希望把錢盡快貸出去，或者是為了促銷，為了擴(kuò)大銷量，給債權(quán)人寬松的還款政策，就有了現(xiàn)實(shí)中浮動(dòng)抵押的存在，所以存在即有其合理之處，本題問的就是浮動(dòng)抵押，所以不需要糾結(jié)有固定抵押為什么還要有浮動(dòng)抵押，是由現(xiàn)實(shí)交易中當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)偏好程度來(lái)決定的。
• C同學(xué)
  抵押登記時(shí)，為什么說(shuō)最高額抵押合同不能擔(dān)保同一借款人的兩份最高額借款合同？
  • 黃老師
    擔(dān)保同一借款人的兩份最高額借款合同，肯定超過抵押物的價(jià)值，無(wú)法全部實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)！
    例如：抵押物市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)，擔(dān)保的最高額合同為90萬(wàn)，只能擔(dān)保同一借款人90萬(wàn)和另外10萬(wàn)的借款合同，如果擔(dān)保兩份90萬(wàn)合同，豈不擔(dān)保了180萬(wàn)？這也與最高額擔(dān)保合同的法律規(guī)定相違背！