投資項目的實際收益率是現(xiàn)值指數(shù)減一嗎 ？

其他回答

• 鍋同學
  當項目投資的貼現(xiàn)率減少時項目投資的現(xiàn)值指數(shù)會增加還是減少？
  • 戴老師
    需要現(xiàn)值指數(shù)(profitabilityindex，縮寫為pi)又稱獲利指數(shù)或利潤指數(shù)，是指投資項目未來現(xiàn)金凈流量的總現(xiàn)值與原始投資現(xiàn)值之比?！　∑溆嬎愎綖椋骸　‖F(xiàn)值指數(shù)（pi）=未來ncf總現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值　　決策規(guī)則：如果投資項目的現(xiàn)值指數(shù)大于或等于1，表明該投資項目的投資報酬率高于或等于預定的貼現(xiàn)率，該項目可以接受；如果投資方案的小于1，表明該投資項目的投資報酬率低于預定的貼現(xiàn)率，該項目則不可以接受。在多個備選項目的互斥選擇中，應接受現(xiàn)值指數(shù)大于1最多的投資項目。
• 阿同學
  內部收益率是指投資項目全部現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為貼現(xiàn)率嗎
  • 陳老師
    內部收益率（irr），是指項目投資實際可望達到的收益率。實質上，它是能使項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。irr滿足下列等式：
    
    計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。
    當項目投產后的凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為普通年金的形式時，可以直接利用年金現(xiàn)值系數(shù)計算內部收益率，公式為：
    （p/a，irr，n）=1/ncf
    
    2.內部收益率的優(yōu)點是可以從動態(tài)的角度直接反映投資項目的實際收益水平，又不受行業(yè)基準收益率高低的影響，比較客觀。其缺點是計算過程復雜，尤其當經營期大量追加投資時，又有可能導致多個irr出現(xiàn)，或偏高或偏低，缺乏實際意義。
    只有內部收益率指標大于或等于行業(yè)基準收益率或資金成本的投資項目才具有財務可行性。
• N同學
  為何說凈現(xiàn)值是動態(tài)指標又說該指標無法從動態(tài)的角度直接反映投資項目的實際收益率
  • E老師
    說凈現(xiàn)值是動態(tài)指標是相對于靜態(tài)利潤所說的，凈現(xiàn)值是考慮了時間價值也可以回說機會成本的后答的現(xiàn)值，他是對比機會成本而計算出來的投資后能得到的超過自持得到利潤的凈收益。也可以這么說他是根據(jù)時間的運轉今天的錢比明天值錢而算出的企業(yè)凈利潤。由于計算凈現(xiàn)值所用的數(shù)據(jù)是對未來回收的預計值能否達到這個預計值是還得由當時的環(huán)境及條件達到一般要求后才能實現(xiàn)，而這又是因為計劃不如變化呢所以預計也只能是一個測試值真真的實際能得到收益率還得到企業(yè)的項目運轉完成才能得到，而運轉完成往往是不會等于企業(yè)預計的凈現(xiàn)值的，不過如果環(huán)境和條件相差不多的情況下也是有可能相差不大。所以凈現(xiàn)值只能用來判斷項目的可行性而不能做為項目的實際收益率對外公布也就是他只是一個工具。