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考霸書上第四章例題4-2中:應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的D選項(xiàng),出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓,為什么不是投資性房地產(chǎn)呢?我認(rèn)為雖然是本企業(yè)職工居住,卻是出租行為,應(yīng)該是賺取租金的
尊敬的學(xué)員,你好
投資性房地產(chǎn)是指為增值或出租而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)出租給職工的宿舍從這一條上看不顯然具有以上性質(zhì)。出租給職工的自建宿舍樓,是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的,是作為自有固定資產(chǎn)核算,不屬于投資性房地產(chǎn)。企業(yè)得初衷是為了滿足員工的需求,而不是賺取租金。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
假如原本自用的建筑物現(xiàn)在閑置,準(zhǔn)備用于出租,這個也算投資性房...
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量滿足特定條件的不是可以從成本轉(zhuǎn)公允價值嗎...
C選項(xiàng)屬于投資性房地產(chǎn)嗎,原因是?...
vip某公司有一棟辦公樓,只是出租一部分閑置的辦公室,這些出...
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開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為投房的時候,存貨跌價準(zhǔn)備為什么不是對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到投資...
老師這題為什么選D?不是說投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式變更差異調(diào)整...
以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或者攤銷,是在次月還是當(dāng)...
選項(xiàng)B,如果是投資性房地產(chǎn)成本模式需要進(jìn)行攤銷啊...
收租金確認(rèn)投資性房地產(chǎn)?不應(yīng)該是協(xié)議生效日嗎?...
在一般情況下,出租人應(yīng)采用直線法或者采用其他更加合理的方法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收益。出租人要定期對經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)按照類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)采用的折舊政策計(jì)提折舊。如果存在或有租金,則在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益。
1、發(fā)出時。借:發(fā)出商品。貸:庫存商品。2、按合同約定的日期確認(rèn)收入。借:應(yīng)收賬款等。貸:主營業(yè)務(wù)收入。應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額。
第一,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。第二,發(fā)生的清理費(fèi)用。第三,出售收入和殘料等的處理。第四,保險賠償?shù)奶幚?。第五,清理凈損益的處理。
資源稅的賬務(wù)處理: 對外銷售應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)交納的資源稅應(yīng)記入“稅金及附加”科目;自產(chǎn)自用的應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)交納的資源稅應(yīng)記入“生產(chǎn)成本”“制造費(fèi)用”等科目。
代收代付業(yè)務(wù)賬務(wù)處理:代收款項(xiàng)時。借:銀行存款。貸:其他應(yīng)付款。支付代收款時。借:其他應(yīng)付款。貸:銀行存款。收到代付款時。借:銀行存款。貸:其他應(yīng)收款
教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率)
教師回復(fù): 同學(xué)你好~確認(rèn)為資產(chǎn)的合同履約成本,初始確認(rèn)時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為存貨;初始確認(rèn)時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。確認(rèn)為資產(chǎn)的合同取得成本,初始確認(rèn)時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他流動資產(chǎn);初始確認(rèn)時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。
教師回復(fù): 學(xué)員,你好!你可以根據(jù)定義來區(qū)分,合同履約成本是為合同履行而發(fā)生的各種成本,一般是銷售方支出的,而合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時間流逝之外的其他因素,說明這筆錢是購買方那過來了,購買方已經(jīng)支付了,但是還取決于其他條件還不能確認(rèn)收入。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!一個法律主體,比如一個公司,是獨(dú)立的法人單位,必須要進(jìn)行會計(jì)的獨(dú)立核算,所以一定是一個會計(jì)主體;但是如果是一個車間,需要單獨(dú)核算這個車間的經(jīng)營情況,也可以作為一個會計(jì)主體單獨(dú)核算,但這個車間并不需要經(jīng)過法律程序注冊,不是一個法律主體,只是一個部門,所以,一個會計(jì)主體并不一定是一個法律主體。能夠理解了嗎?
教師回復(fù): 同學(xué)你好! ①如果債券是按面值發(fā)行,實(shí)際利率=票面利率; ②如果債券是按溢價發(fā)行(貴賣),實(shí)際利率小于票面利率。 理解:當(dāng)債券票面利率高于市場利率時,投資者投資債券獲得的收益就會高于投資其他項(xiàng)目獲得的收益,潛在的投資者必將樂于購買,這時債券就應(yīng)以高于面值的價格出售,這種情況稱為溢價發(fā)行;實(shí)際發(fā)行價格高于票面價值的差額部分,稱為債券溢價。 發(fā)行方未來期間按票面利率支付債權(quán)人利息,所以溢價收入是對發(fā)行債券的企業(yè)未來多付利息所作的事先補(bǔ)償。 ③如果債券是按折價發(fā)行(賤賣),實(shí)際利率大于票面利率。 理解:當(dāng)債券票面利率低于市場利率時,潛在投資者會把資金投向其他高利率的項(xiàng)目,這時債券就應(yīng)以低于票面價值的價格出售以吸引投資者,這種情況稱為折價發(fā)行;實(shí)際發(fā)行價格低于票面價值的差額部分稱為債券折價。 發(fā)行方未來期間按票面利率支付利息,債券折價實(shí)際上是發(fā)行債券的企業(yè)對債權(quán)人今后少收利息的一種事先補(bǔ)償。