會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為啥這樣規(guī)定?

老師,你好。 1.這道題把我搞暈了,我回去看了教材,總結(jié)了一下,不管是非投資性房地產(chǎn)(自用/存貨)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),還是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投,只要采用成本模式計(jì)量,按賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn),就不產(chǎn)生損益;但在公允價(jià)值計(jì)量模式下,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投,差額直接計(jì)入損益。非投轉(zhuǎn)為投,公允價(jià)小于賬面價(jià),計(jì)入損益,反之,計(jì)入其綜。處置才能結(jié)轉(zhuǎn)至損益。老師,對(duì)嗎? 2.為什么這樣處理?準(zhǔn)則為啥這樣規(guī)定?

小同學(xué)
2019-03-22 18:45:40
閱讀量 354
  • 賈老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學(xué)
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為啥這樣規(guī)定?我的回答如下:

    同學(xué)你好,其實(shí)你只要記住,只有公允價(jià)值計(jì)量時(shí),非投轉(zhuǎn)投,且增值,才是其他綜合收益,其他都走損益,成本法不影響損益。

    因?yàn)橐话愎潭ㄙY產(chǎn)(房地產(chǎn))都是要提折舊的,賬面價(jià)值越來(lái)越小,可是你知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià),10年漲了多少?  所以如果非投轉(zhuǎn)投,且增值計(jì)入損益,那一下子虛增出幾個(gè)億的利潤(rùn),所以讓他走一個(gè)暫時(shí)性的利潤(rùn)科目其他綜合收益


    以上是關(guān)于會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2019-03-22 19:55:51
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